Appartement T3 74 m² avec terrasse de 25 m² à Valence 295000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 74 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 8
- Terrasse : 25 m²
- Garage : 22 m²
- Performance énergétique : A
Visite guidée
Vous recherchez un appartement hors du commun, au cœur de Valence, avec une vue qui fait la différence ? Cet appartement T3 de 74 m² dressé au sommet d’une copropriété récente, vous offre ce privilège rare : contempler chaque jour la majesté des reliefs du Vercors.
L’expérience commence dès la porte franchie. Ici, le séjour s’étire, vaste et soigneusement éclairé, multipliant les perspectives vers l’extérieur. Chaque rayon de soleil trouve sa place sans obstacle. On s’y imagine à la fois réunir sa famille et recevoir des amis, dans une atmosphère qui invite à la conversation, voire à une pause improvisée entre deux rendez-vous.
La cuisine n’est pas en retrait : ouverte, généreuse, elle s’inscrit au cœur de cette pièce de vie. On y cuisine, on y discute, on partage. Ce qui fait la différence ? Une continuité organique vers un espace inattendu :
- Terrasse privée de 25 m² : Idéale pour un dîner d’été ou un café du matin, cet espace extérieur devient vite une extension naturelle du salon
- Vue dégagée, aucun vis-à-vis : Ici, les regards s’échappent librement vers l’horizon, vous garantissant intimité et panorama
- Accès aisé par ascenseur au 6ᵉ étage : Une montée qui se fait sans effort, pour conjuguer praticité au quotidien et sérénité
- Deux chambres soigneusement agencées, chacune baignée par une lumière apaisante, propice au repos profond
- Une salle d’eau raffinée, pensée pour durer, où la qualité des matériaux saute immédiatement aux yeux
Parlons fonctionnalité. Cet appartement dispose d’un box fermé de 22 m², un véritable atout en centre-ville : vous entreposez véhicules ou effets personnels sans compromis. Sur le plan de l’énergie, l’ensemble affiche un DPE classé C, et une consommation A. Vous maîtrisez ainsi votre budget énergétique tout au long de l’année, sans sacrifier votre confort.
Rares sont les biens qui réunissent cette combinaison de points forts. Que vous souhaitiez y vivre ou investir, vous posez ici la première pierre d’une vie urbaine modernisée, centrée sur l’essentiel… et l’exceptionnel. Il est temps de donner une nouvelle dimension à votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T3 contemporain de 74 m² perché au 6ème étage déroule une terrasse de 25 m² à couper le souffle, donnant sur le massif du Vercors. Imaginez y savourer un café matinal face à la chaîne montagneuse, ou partager un dîner entre amis sous le ciel étoilé. Cet appartement se niche dans une résidence récente, à quelques pas de la gare : pour qui jongle entre travail et loisirs, la praticité prend ici tout son sens. Les finissions raffinées se mêlent à un emplacement judicieux. C’est précisément ce que recherchent les investisseurs à l’œil aguerri, désireux de conjuguer rendement et valorisation patrimoniale. Le garage fermé de 22 m² constitue un atout considérable en cœur de ville. Fini les casse-têtes pour stationner, votre véhicule trouvera naturellement sa place, été comme hiver. Voilà un pied-à-terre qui coche toutes les cases de l’exigence moderne.
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