Appartement 74m² 4 pièces avec balcon à Valence à 159000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 74 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcon : Oui
- Jardin : Oui
- Prix actuel : 159000 €
- Prix au m² : 2148.65 €/m²
- DPE Énergie : 176 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous ouvrir la porte de ce quatre pièces niché dans le centre de Valence. Ici, chaque coin reflète un équilibre précis entre confort réel et efficacité bien pensée. Avec ses 74 m², ce logement trace un fil rouge entre praticité du quotidien et bien-être, un duo souvent recherché par les familles actives mais aussi par les entrepreneurs ou cadres exigeants.
Le seuil franchi, vous découvrez un séjour généreux. Une belle hauteur sous plafond donne de l’ampleur, tandis que la lumière du jour inonde naturellement la pièce. Cela crée une ambiance authentiquement accueillante. Je pense par exemple à ces soirées où l’on reçoit, sans jamais se sentir à l’étroit, ou à ces matinées silencieuses baignées de soleil.
La cuisine, à deux pas, se démarque par sa disposition efficiente et sa nette séparation avec le séjour. L’endroit parfait pour préparer un dîner de semaine ou recevoir autour de solides recettes familiales.
- Un séjour vaste, baigné de clarté à toute heure
- Trois véritables chambres, assez vastes pour accueillir des espaces de travail ou de repos
- Une salle de bain pensée pour l’usage quotidien, efficace et sans superflu
- Un extérieur : balcon-terrasse, qui invite à la pause et au grand air
- Un jardin partagé, baigné de verdure, pour lire ou discuter entre voisins, un soir d’été
La zone nuit, elle, préserve l’intimité. Chacune des chambres propose un cocon où l’on décompresse, loin du tumulte, un agencement conçu pour que chacun trouve sa bulle.
L’atout extérieur vient combler les amateurs d’air libre. Entre terrasse conviviale et jardin collectif soigné, les occasions de savourer un petit-déjeuner dehors, ou un apéritif en famille, ne manquent jamais.
Le choix de l’emplacement, pour moi, n’est jamais anodin. Ici, tout se fait à pied : bus, écoles, pharmacies, petits commerces utiles au pied de l’immeuble. Valence offre cette dynamique rare où l’on conjugue mobilité facile et vie de quartier solidaire.
Parmi les éléments qui retiennent mon attention :
- Une copropriété en bon ordre, à charges contenues — personne n’aime les mauvaises surprises en fin d’année
- Un cadre attractif, pensé pour ceux qui cherchent à la fois calme et animation urbaine
- Un réseau de transport et d’établissements scolaires à quelques foulées
- Des volumes optimisés pour vivre, travailler, recevoir, se reposer
- Une lumière éclatante dans chaque pièce, tout simplement inimitable
Au fond, ce bien coche toutes les cases pour qui veut écrire une nouvelle page de vie dans un environnement recherché. Ce type d’opportunité ne laisse jamais indifférent. Peut-être votre prochain point d’ancrage ?
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Valence, découvrez cet appartement de 74 m² qui se démarque par son plafond remarquablement élevé. L’espace respire. Ici, chaque pièce profite d’une sensation de volume rare, difficile à trouver sur le marché actuel.
Le balcon-terrasse vous invitera à ralentir. Prenez votre café au lever du soleil, ou bien partagez un verre à l’heure dorée. On ne s’en lasse jamais, même après plusieurs années. Un détail de confort qui change totalement la donne au quotidien.
La résidence, méticuleusement suivie, se distingue par des charges raisonnables et une gestion sans surprises. L’adresse s’inscrit dans un quartier disposant de tout à portée de main : transports rapides, commerces variés, services de proximité. Vous circulez l’esprit léger.
Pour l’investisseur chevronné, c’est une opportunité solide. Sa configuration fluide et sa localisation attirent un profil de locataire stable et exigeant. L’appartement conjugue rendement, stabilité patrimoniale et valorisation sur le moyen terme. Un choix réfléchi, à envisager sérieusement si vous recherchez une valeur sûre dans votre portefeuille immobilier.
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