Location studio 12 m² Paris 5e dernier étage idéal étudiant 942 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 12 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- État général : Bon
- Chauffage : Individuel électrique
- DPE : E (312 kWh/m².an)
- GES : C (14 kg CO2/m².an)
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Imaginez un studio de 12 m² en plein Quartier Latin, dans le 5e arrondissement de Paris. Posez-vous au détour de la Sorbonne, à quelques foulées des quais de Seine. Niché au dernier étage – le sixième –, loin de tout ascenseur, ce havre s’ouvre sous la lumière douce de la capitale, sans voisins au-dessus, avec cette tranquillité rare qu’offre la hauteur.
En ouvrant la porte, la distribution ingénieuse saute aux yeux. Chaque mètre carré est savamment exploité. Ici, l’essentiel ne rime jamais avec concession :
- Un coin nuit astucieusement intégré, équipé d’un lit confortable et de rangements bien pensés.
- Un espace de travail dédié, parfait pour s’y atteler – le bureau invite à la concentration.
- Une kitchenette habilement équipée : plaques, frigo et micro-ondes, pour les soirs pressés ou les matinées studieuses.
- Une salle d’eau mansardée, où l’on trouve à la fois la douche et les WC, sous les toits typiques de Paris.
- L’ambiance d’un cocon où la quiétude règne, idéale pour préparer un dossier ou travailler à distance.
Ce calme n’est pas un hasard. Le double vitrage isole du tumulte, le parquet apporte de la chaleur et les poutres apparentes révèlent cette authenticité que recherchent les amoureux de l’ancien. Un chauffage individuel électrique conclut la promesse d’un confort sur mesure, hiver comme été.
Côté situation, il sera difficile de faire plus stratégique. Le métro Maubert-Mutualité (ligne 10) se rejoint en un instant. Saint-Michel (ligne 4, RER B et C) n’est qu’à quelques enjambées. Les bus 47 et 63 desservent le centre de Paris en continu. En clair, tout est à portée de main, quelle que soit votre routine ou vos impératifs.
Pour ne rien laisser au hasard, voici l’essentiel en un clin d’œil :
- Location meublée, clé en main : posez vos valises, le reste est déjà prêt.
- Universités, quais de Seine, vie de quartier : tout se vit à pied.
- Un environnement serein, propice au travail intellectuel ou au repos.
- Possibilité de bénéficier des APL, un coup de pouce pour équilibrer votre budget.
- Faibles charges : une gestion maîtrisée des dépenses courantes, entretien compris.
Cet appartement du 5e arrondissement représente bien plus qu’une simple opportunité : c’est une adresse où il fait bon vivre, investir ou loger un proche de confiance. Je vous invite à découvrir ce lieu de visu et envisager, par vous-même, sa place dans votre projet personnel ou patrimonial.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 12 m², perché au 6ème étage, cultive une tranquillité rare en plein Paris. Un atout de taille pour un étudiant ou un jeune actif désireux de se concentrer, sans être coupé des battements du Quartier Latin. À deux pas de la Sorbonne et du fleuve, on goûte ici à l’énergie culturelle des environs tout en préservant sa bulle de sérénité.
La pièce, baignée de lumière et intelligemment conçue, optimise chaque mètre carré. Chacun y trouve sa place : la kitchenette s’adapte aux envies rapides ou aux moments plus tranquilles, tandis qu’un vrai coin bureau permet de travailler efficacement, même lors de longues journées à distance. Un exemple concret : préparer un café avant un appel professionnel devient ici un geste agréable, jamais une contrainte.
Pour 942 € charges comprises, il est difficile de trouver mieux sur ce secteur prisé. Le potentiel en investissement locatif demeure élevé, porté par la demande constante d’un quartier qui n’a rien perdu de son pouvoir d’attraction. Louer ou habiter ce studio, c’est miser sur la bonne valeur au bon endroit, au bon moment.
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