T2 meublé 44m² sans ascenseur avec vue dégagée à Paris 18 à 1444 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 85 m²
- Étage : 6
- Exposition : Sud
- Cheminée : Oui
- Cave : Oui
- Interphone : Oui
- Loyer mensuel : 1 444 € + charges
Visite guidée
Découvrez cet appartement 2 pièces meublé en plein cœur du Paris 18ème, situé au 6ème étage sans ascenseur d'un immeuble post-haussmannien plein de charme. La lumière naturelle inondant chaque pièce, notamment grâce à son exposition plein sud, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la vue dégagée sur les toits de Paris, promettant une ambiance paisible au centre de la ville.
Ce bien unique vous offre:
- Une superficie généreuse de 44 m², optimisée pour un confort maximal
- Deux chambres avec cheminées en marbre et un parquet de chêne, apportant une touche d'élégance
- Une grande cuisine fonctionnelle, idéale pour les repas conviviaux
- Une salle de douche moderne et WC séparés, offrant praticité au quotidien
- Des équipements de sécurité tels qu'interphone et digicode, garantissant tranquillité d'esprit
L'espace de vie principal dégage une sensation d’espace, parfait pour accueillir vos moments de convivialité. Les peintures récentes, rafraîchies en 2024, apportent une modernité discrète et sont en harmonie avec le caractère historique de l'immeuble. Les hautes fenêtres permettent à la lumière d'entrer tout au long de la journée, créant un cadre lumineux et vivifiant.
À l'extérieur, vous profiterez du calme d'une copropriété soignée, tout en étant à proximité des lignes de métro 4 et 12 pour explorer tout Paris. La cave offre un espace de rangement précieux, tandis que le stationnement pour vélos dans l'immeuble facilite une vie active. Ce bien rare, disponible dès le 15 juin, est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite allier charme parisien et confort moderne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Ce charme haussmannien se marie à une exposition sud offrant une lumière naturelle abondante et une vue dégagée sur les toits de Paris, créant un cadre de vie idéal pour les amateurs d'authenticité. Situé dans un quartier calme à proximité du métro Marcadet, cet appartement meublé de 44 m² présente un potentiel locatif attrayant, parfait pour les investisseurs désireux de capitaliser sur le marché parisien. Récemment rénové avec des peintures modernes, il allie confort et esthétisme, promettant un style de vie agréable ou une rentabilité solide.
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