T2 37m² avec mezzanine Les Pavillons sous Bois à 149000 euros idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Ville : Les Pavillons Sous Bois
- Prix : 149000 €
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable : 37 m²
- Étage : 1
- Mezzanine : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant de 37 m² situé à Les Pavillons sous Bois, un emplacement de premier choix. En exclusivité, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie agréable et fonctionnel de ce T2, idéal pour un investisseur ou un couple en quête de tranquillité.
Découvrez les caractéristiques qui font de ce bien un véritable coup de cœur:
- Proximité du centre-ville et des commodités essentielles
- Spacieuse cuisine aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires
- Séjour lumineux avec mezzanine pour un espace bureau ou couchage
- Chambre paisible propice à des nuits réparatrices
- Calme absolu grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage
En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour spacieux, agrémenté de sa mezzanine, offre un cadre parfait pour des moments de détente ou de travail. La cuisine aménagée se prête à la créativité, tandis que la salle d'eau moderne complète cet espace fonctionnel. Vous profiterez également d'un WC séparé pour plus de commodité.
À l'extérieur, vous trouverez un stationnement, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les parties communes de la résidence sont soigneusement entretenues, reflétant le standing de l'immeuble. La proximité avec des commerces, restaurants et le tramway T4 augmentent encore davantage l'attrait de cet appartement. Ce lieu de vie est non seulement un investissement, mais également une opportunité rare à saisir rapidement.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une position stratégique à proximité de Paris, facilitant l'accès aux grandes artères et transports en commun, favorisant ainsi les trajets urbains rapides.
Cette commune offre un réseau de transports varié, incluant des lignes de bus et la proximité du RER, qui permet aux résidents de se rendre facilement dans la capitale ou dans les villes environnantes.
Les pavillons sous bois regorgent de commerces diversifiés, d'écoles de qualité et de services essentiels au quotidien, rendant la vie pratique et agréable pour les familles comme pour les jeunes actifs.
La qualité de vie est un atout majeur ici, avec plusieurs espaces verts et parcs où les habitants peuvent se détendre, partager des activités en plein air et profiter d'un cadre verdoyant, propice aux loisirs.
L'offre culturelle est également riche, avec des équipements sportifs, des bibliothèques et des salles de concert, qui contribuent à animer la vie de quartier et à favoriser les rencontres sociales.
En matière d'immobilier à cet endroit, le marché connaît une dynamique intéressante, avec des prix encore attractifs comparés à ceux des villes limitrophes, ce qui attire de nombreux acheteurs souhaitant investir à Les Pavillons sous Bois.
Les types de logements varient, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, idéal pour les familles recherchant un cadre de vie paisible tout en restant connectées aux grandes villes.
Investir dans cette ville est envisageable grâce à une forte demande locative, qui s'intensifie avec l'augmentation de la population, créant des opportunités pour les investisseurs souhaitant se diversifier.
Les perspectives de développement urbain et d'amélioration des infrastructures font de ce lieu une destination prisée pour vivre ou investir à long terme tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
En somme, cette cité, avec ses atouts diversifiés, représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter à Les Pavillons sous Bois, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement immobilier judicieux.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T2 de 37 m² à Les Pavillons Sous Bois, idéalement situé entre le centre-ville et le tram, offrant un accès facile aux transports et aux commodités. Rénové avec soin, il se distingue par sa spacieuse cuisine aménagée et un séjour lumineux avec mezzanine, parfait pour optimiser l'espace de vie. Ce bien représente une opportunité d'investissement avec un potentiel locatif attrayant dans un quartier paisible, promettant confort et tranquillité.
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