Appartement 4 pièces 83 m² avec balcon à Sevran 93270 à 179500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Surface habitable: 84 m²
- Étage: 1
- Nombre de WC: 1
- Balcon: Oui
- Garage: Box fermé et sécurisé
- État général: Bien entretenu
- Prix de vente: 179 500 €
Visite guidée
Bienvenue à Sevran, au cœur d’une adresse qui allie discrétion et sérénité. Ici, vous découvrez un appartement pensé pour ceux qui attendent de leur logement bien plus qu’un simple abri. Sur près de 84 m², cet espace vous donne une vraie latitude, sans jamais sacrifier le confort. Dès que vous franchissez le seuil, une belle surprise : un séjour traversé par une lumière généreuse, façonnant une ambiance aussi apaisante que stimulante. Une sensation de bien-être s’impose, presque instinctive.
En avançant, trois chambres de belle taille n’attendent qu’à se plier à vos habitudes. Imaginez y installer un espace bureau pour vos réflexions nocturnes, ou aménager une chambre d’amis pour recevoir sans compromis. Chacune de ces pièces offre à la fois la tranquillité et l’aisance, à l’image des logements conçus pour durer. Un cadre propice à apaiser l'esprit après une journée à cent à l’heure.
Côté extérieur, le balcon se distingue comme un vrai souffle d’air. Lire un roman au soleil ou organiser un apéritif entre amis, tout prend une autre dimension avec la vue sur le parc environnant. Ce petit écrin saura vite trouver sa place dans vos rituels quotidiens.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, n’est pas là pour faire joli. Elle vous permet de mitonner vos plats sans jamais manquer de place. Par exemple, le cellier attenant vous évite l’encombrement de vos provisions ou de vos appareils du quotidien. Un vrai luxe pour ceux qui aiment cuisiner sans contrainte.
La salle de bain et le WC séparé font la part belle à la praticité. À cela s’ajoute un box fermé, mettant vos véhicules et effets personnels à l’abri, sans souci de sécurité. Vous gagnez en tranquillité, un atout loin d’être anodin.
- Adresse recherchée : à deux pas d’une école
- Transports collectifs accessibles en quelques minutes
- Le parc voisin, idéal pour jogger ou se ressourcer, à portée de main
- Gestion de copropriété rigoureuse, avec des charges annuelles mesurées : 2740 €
- Parfait pour ceux qui visent la tranquillité familiale ou un investissement serein
Au final, ce bien dépasse la simple notion d’appartement ; c’est chaque jour une expérience, une opportunité saisissante d’habiter autrement. Vous aspirez à conjuguer valeur patrimoniale et confort sans compromis ? Cet appartement à Sevran répond présent, que votre priorité soit de poser vos valises en famille ou d'élargir intelligemment votre portefeuille immobilier. L’opportunité vous tend la main, à vous de la saisir.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement où chaque mètre carré a été pensé pour faciliter le quotidien. Avec ses 84 m² au premier étage, ce lieu de vie séduit d’abord par son salon baigné de soleil et sa vaste terrasse accessible aussi bien depuis la cuisine que la pièce principale. Un espace parfait pour démarrer sa journée en toute tranquillité ou recevoir des amis autour d’un verre, loin du tumulte.
Ici, impossible de manquer une course ou le bus du matin : tout est à portée de main. Commerces, transports, établissement scolaire à deux pas. Pour une famille qui souhaite poser ses valises ou pour investir et valoriser son capital immobilier, l’adresse propose de réelles garanties. Exemple concret : la demande locative dans ce quartier reste très soutenue.
Un atout non négligeable : un box fermé, sécurisé, rare en centre-ville, garantit une solution de stationnement fiable et pratique. En somme, cet appartement coche toutes les cases de la vie urbaine sereine et bien organisée.
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