Appartement 24 m² à Paris 12 idéal investissement proche Nouvelle Sorbonne
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 24 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- Jardin : Oui
- Prix au m² : 13925 €/m²
Visite guidée
Paris XII, à deux pas de la place de la Nation. Ici, l’adresse se passe de commentaires : c’est la promesse d’un quotidien efficace, au sein d’un studio de 25 m² pensé pour séduire les investisseurs avisés comme les amateurs de citadinité. Vous franchissez la porte et, tout de suite, le volume principal déroule sa lumière naturelle. La journée commence, la ville est à vos pieds, mais la sensation, elle, reste paisible.
Un exemple très parlant : ce studio est installé au rez-de-chaussée d’une copropriété confidentielle où la sécurité n’est pas un vain mot. Ascenseur, voisinage soigné, atmosphère feutrée. Vous êtes chez vous, en toute quiétude, tout en profitant de cette énergie urbaine si typique de Paris XII.
Description concrète : la cuisine ouverte prend sa place sans rogner sur la convivialité, idéale pour un espresso sur le pouce ou un dîner entre amis. La salle d’eau attenante, avec WC intégré, remplit son rôle sans la moindre fausse note. Les aménagements ont été pensés dans les règles de l’art : plusieurs architectes s’y sont déjà penchés, imagination à la clé pour chaque mètre carré exploité.
L’emplacement, justement, s’impose comme un argument cardinal. En moins de cinq minutes à pied, la station Nation et ses multiples lignes (1, 2, 6, RER A) ouvrent Paris comme un livre. À quelques volées de pas, le nouveau campus de la Sorbonne dessine un voisinage dynamique, entre étudiants, cadres et entrepreneurs. Le quartier cultive une ambiance authentique : marchés, épiceries fines, brasseries légendaires, tout s’entrecroise dans un rayon direct. Voici, côté pratique, ce qu’il faut retenir :
- Un accès ultra-rapide à toute la métropole grâce à Nation, pivot stratégique du réseau Parisien.
- Pour la qualité de vie : une profusion de commerces de bouche et restaurants où il fait bon revenir.
- Le Jardin Marianne, précieux ilot de verdure, accessible sans détour pour ménager corps et esprit.
- Repos garanti, l’appartement tournant le dos à l’agitation de la rue. L’adresse sait aussi préserver l’intime.
- Plans et projections d’architectes fournis, pour exploiter au mieux chaque recoin et valoriser pleinement le potentiel.
Ce studio ne joue pas qu’une carte : il coche toutes les cases essentielles à un projet réussi. Vous souhaitez investir, loger un proche, ou simplement vous offrir un point d’ancrage dans la capitale ? À titre d’exemple, imaginez chaque matin un café savouré dans la lumière du séjour, chaque soir une balade improvisée dans les jardins. A Paris, les biens vraiment stratégiques ne traînent jamais : saisissez ce signal, car une opportunité de ce calibre ne s’éternise pas sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 25 m², repensé jusque dans les moindres détails, répond aux attentes de ceux pour qui chaque mètre carré compte. Sa localisation, au seuil de la place de la Nation et à deux pas du récent campus Sorbonne, place l’essentiel à portée de main : mobilité rapide, vie de quartier, atmosphère animée. L’architecte a déjà imaginé plusieurs agencements : vous gagnez un temps précieux, rien n’est laissé au hasard. Un exemple concret ? Une optimisation des rangements et une circulation fluide, qui rendent le quotidien aussi agréable qu’efficace. Ce bien coche toutes les cases pour un investissement patrimonial judicieux ou pour se créer un pied-à-terre où il fait bon vivre. Les transports abondent, les commerces foisonnent. Rarement un studio conjugue rentabilité et sérénité de cette manière sur le marché parisien.
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