Appartement T1 de 32m2 à louer PARIS 11 pour étudiants à 1170€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 32 m²
- Loyer mensuel : 1.170 €
- Prix au m² : 36.56 €/m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 250 kWh/m²/an
- DPE Climat : E
- Score DPE Climat : 70 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Imaginez-vous au cœur du 11e arrondissement de Paris, dans ce studio pensé pour ceux qui recherchent de l’essentiel sans compromettre le plaisir de vivre. 32 m² bien orchestrés, où chaque mètre carré trouve son utilité. Ici, la lumière du matin ne fait pas que traverser les fenêtres : elle invite à ralentir, à apprécier le quotidien, tasse de café à la main. L’espace, généreux, appelle à la simplicité sophistiquée.
Dès l’entrée, le décor est planté :
- Une pièce à vivre baignée de soleil grâce à une double exposition
- Un agencement pensé pour le rythme d’une vie contemporaine
- Des volumes qui laissent aisément place à un coin nuit, sans empiéter sur le reste
- Une salle d’eau proportionnée, sans superflu, efficace au quotidien
- La proximité immédiate des commerces, des adresses gourmandes, et de toutes les commodités – à portée de pas, littéralement
L’atmosphère est singulière, presque confidentielle. Entre le parquet qui réchauffe l’ambiance et les murs clairs qui accentuent la perspective, l’impression d’espace est palpable. Vous cherchez à installer un coin bureau, ou un espace lecture en retrait ? Rien n’est figé, tout s’invente selon vos besoins. Chaque détail contribue à un confort tangible, sans esbroufe.
La salle de bains, simple et efficace, permet de s’accorder des instants de détente à l’écart du tumulte. Les fenêtres à double vitrage jouent leur rôle : le quartier bruisse au loin, mais ici, la quiétude prévaut. Parfait pour décompresser, même en plein centre-ville.
Cadre idéal pour jeune actif ou investisseur soucieux de valoriser son patrimoine. Tout se fait à pied : café en terrasse, courses express ou escapade dans un parc. Le métro n’est jamais loin. Les restaurants, boulangeries ou librairies s’égrènent dans les rues alentour. On sent ici battre le vrai rythme de la capitale.
En synthèse, ce studio s’illustre par :
- un loyer compétitif de 1 170 euros mensuels
- disponibilité sans délai pour ceux qui savent décider vite
- une atmosphère fidèle à l’esprit parisien, entre convivialité et indépendance
- une desserte idéale pour ne rien rater des opportunités de la ville
- et, atout rare : la possibilité de traiter directement avec le propriétaire – zéro frais superflus
L’adresse relève de l’exception : dans le 11e arrondissement, les occasions de ce calibre se font rares. Vivre pleinement Paris, ou enrichir son patrimoine avec discernement. À chacun sa vision – la porte est ouverte.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 32 m² baigné de soleil trône dans l’un des secteurs les plus convoités du 11e arrondissement parisien. Concrètement, vous mettez la main sur bien plus qu’un simple pied-à-terre : ici, la vie bat son plein à toute heure. À 1.170 euros par mois, le tarif conserve un équilibre rare pour le quartier, en particulier pour un bien qui ne souffre d’aucun frais d’agence. Pour l’investisseur avisé, c’est une aubaine, notamment si vous ciblez une clientèle étudiante. Les universités et grandes écoles ne sont qu’à quelques rues. Ce type de bien trouve preneur — et vite. Saisissez une adresse où le dynamisme urbain rencontre la sécurité d’un investissement solide, dans un arrondissement en pleine mutation.
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