Studio 34 m² avec balcon 11 m² à Colombes idéal pour investisseur 192000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface : 34 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcon : 11 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
- DPE Énergie : B
- Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre où tout s’accorde entre praticité et standing ? Découvrez ce studio large de 34 m², au cœur de Colombes. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour épouser vos besoins quotidiens. Dès l’entrée, vous ressentez une atmosphère paisible, loin de la froideur des biens impersonnels. Les volumes bien dessinés et une utilisation intelligente de l’espace offrent un lieu où il fait franchement bon vivre, qu’il s’agisse d’une première acquisition ou d’un investissement locatif réfléchi.
La salle de bain contemporaine s’accompagne d’une cuisine ouverte, design et conviviale. Préparer un plat raffiné pendant que la conversation continue avec vos invités : c’est simple, efficace, et agréable. Côté séjour, la lumière inonde la pièce par deux orientations différentes, instaurant un climat propice tant à la relaxation qu’à la création.
L’atout qui fait mouche : une large baie vitrée s’ouvre vers un balcon généreux de 11 m². On s’imagine aisément savourer un espresso au lever du jour, ou partager un verre lors des longues soirées d’été. Ce n’est pas qu’un extérieur : c’est un prolongement de votre espace de vie, une respiration.
Quelques points forts à retenir :
- Adresse de choix au sein d’un quartier calme et recherché, à deux pas des boutiques et établissements scolaires
- Accès facilité aux transports : tramway ligne 1 aux alentours, pour relier Paris ou La Défense sans contrainte
- Bâtiment économe et récent signé DPE B : facture énergétique maîtrisée
- Stationnement personnel en sous-sol, solution idéale dans ce secteur
- Entretien modique : optimisation du budget, charges réduites
L’espace à vivre se prête admirablement à vos différents usages. Accueillez amis et proches en toute simplicité, ou créez un coin bureau baigné de lumière pour travailler efficacement sans sacrifier le confort. Rien n’est figé : libre à vous d’aménager selon votre mode de vie. Certains choisissent d’installer une bibliothèque sur-mesure, d’autres privilégient le canapé modulable. Le potentiel est là, concret, adaptable.
Et l’environnement ? Tout est pensé pour mêler facilité du quotidien et douceur de vivre. Parcourez à pied les rues commerçantes, emmenez vos enfants à l’école sans stress, profitez d’un jogging matinal au parc voisin. Le quartier se distingue par sa quiétude, tout en restant parfaitement connecté aux atouts urbains. Cette opportunité sur le marché de Colombes coche ainsi toutes les cases : confort, accessibilité, et belle qualité de vie à long terme.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio généreux de 34 m², pensé dans les règles de l’art, a été livré récemment. L’efficacité énergétique au rendez-vous, avec un DPE B, ménage vos dépenses et protège votre avenir. Ici, tout se joue sur la praticité : vous descendez, les commerces sont à portée de main, les écoles sonnent leur cloche non loin, le tramway s’attrape au vol. Le balcon – large planche de onze mètres carrés – accueille vos petits-déjeuners ou vos coups de téléphone à l’air frais. Le parking privatif sécurise votre quotidien, ce détail rassure toujours, surtout à Colombes où la demande locative joue en faveur du propriétaire avisé. Immeuble calme, quartier résidentiel sans agitation : la sérénité en prime, le confort contemporain comme compagnon. Vous souhaitez valoriser un patrimoine ou créer un nouvel actif à rentabilité prometteuse ? Ce bien compose, sans fausse note, un levier stratégique.
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