Location studio 22m2 au 3e étage Paris 14 proche Alésia 1000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 22 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- DPE : D (214 kWh/m².an)
- GES : B (9 kg CO2/m².an)
- État intérieur : Bon
- Chauffage : Électrique
- Proximité transports : Métro Alésia (ligne 4) à 5 min
Visite guidée
Vous souhaitez investir dans un pied-à-terre sans compromis au cœur du 14ème arrondissement ? Voici un studio de 22 m² niché à deux pas d’Alésia et du paisible parc Montsouris. Dès le seuil franchi, la clarté ambiante donne le ton : espace, simplicité, fonctionnalité. Cet appartement répond aux attentes de toute personne attachée à un mode de vie connecté, mais soucieuse de préserver sa tranquillité.
Situé au troisième étage d’un immeuble sans ascenseur, il propose une pièce principale pensée pour profiter de chaque mètre carré : on y trouve un canapé convertible, idéal pour optimiser l’espace et recevoir des proches sans logistique complexe. Le coin repas invite à des petits-déjeuners en toute intimité comme à des dîners improvisés. Le parquet, que l’on oublie rarement de remarquer, ajoute ce supplément d’âme que recherchent les amateurs d’authenticité. Quant à la cuisine, isolée pour plus d’efficacité, elle ne lésine pas sur les équipements :
- plaques vitrocéramiques
- hotte performante
- four intégré
- espaces de rangement multiples
- lignes modernes
Côté salle d’eau, le raffinement n’a pas été oublié. Une douche à l’italienne, un WC suspendu et des finitions actuelles. Chaque matin devient plus simple, chaque détail compte — comme ce choix de matériaux qui fait la différence pour le quotidien ou les futurs moments de revente.
Du confort, mais aussi de la technique : double vitrage pour oublier la rumeur de la ville, chauffage électrique pour ajuster au gré de vos envies. Ici, le calme épouse la proximité des commodités. Transports rapides à portée de main (métro Alésia, bus variés), vie de quartier dynamique, tout est réuni pour faciliter l’organisation de vos journées chargées.
À retenir, ce studio singulier vous offre :
- surface maîtrisée de 22 m²
- location sans commission intermédiaire
- éligibilité aux aides type APL
- charges contenues de 65 € par mois
- loyer total raisonnable de 1 000 € charges incluses
Pour qui cherche un investissement réfléchi ou une adresse pratique à Paris, ce bien représente une denrée rare. Les occasions de croiser un tel équilibre entre confort, efficacité et adresse ne se présentent pas tous les jours. À découvrir sans délai.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une opportunité qui mérite votre attention. Ce studio d’environ 22 m² bénéficie d’une adresse recherchée, à moins de cinq minutes à pied de la station Alésia. Une situation enviable pour profiter sans délai des commerces du quartier et du grand air au parc Montsouris, à portée de foulée.
La rénovation récente a transformé ce bien. La salle d’eau repensée facilite le quotidien. La cuisine, parfaitement agencée et prête à l’emploi, simplifie la gestion, qu’il s’agisse d’accueillir un locataire exigeant ou de s’installer immédiatement. L’ensemble respire la praticité, rien n’a été laissé au hasard.
À 1 000 € charges comprises, le loyer se place justement sur le marché, sans excès. Pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu solide et stable, cet appartement offre de vrais atouts dans une zone où la demande ne faiblit jamais. Envie d’un exemple ? Ce même secteur attire régulièrement des profils d’étudiants internationaux et de jeunes actifs, synonymes de très faible vacance locative.
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