Location T2 34m² rénové à Paris 16 proche métro 1240€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 34 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Chauffage : Collectif
- Eau chaude : Individuelle électrique
- DPE Énergie : E 320 kWh/m²/an
- DPE Climat : D 45 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous êtes à la recherche d’un refuge citadin, ancré dans l’une des adresses les plus réputées de la capitale ? Ici, 34m² judicieusement entretenus vous tendent les bras, au sein du très convoité Paris 16. Dès l’entrée, l’atmosphère évoque la sérénité d’un matin sans réveil : lignes sobres, volumes optimisés, douceur de lumière. Imaginez-vous posant vos affaires après une journée dense, prêt à savourer ce calme rare que procure si peu d’appartements à Paris.
Le cœur de ce bien, c’est son espace de réception. Un séjour confortable se prolonge vers une cuisine américaine, invitant naturellement au partage. Un plan convivial pour recevoir des amis le temps d’une coupe ou concocter un dîner de semaine entre deux visioconférences. Les matériaux choisis confèrent à l’ensemble une allure contemporaine, sans excès. Grâce aux fenêtres double vitrage, la lumière naturelle pénètre généreusement et dévoile une vue apaisée sur un environnement préservé des nuisances urbaines.
Côté nuit, la chambre privilégie l’essentiel : sommeil paisible, rangement discret grâce au placard intégré, atmosphère feutrée propice à la récupération. C’est un cocon où l’on aime bouquiner ou s’accorder un moment pour soi. Quant à la salle d’eau, chaque détail a été étudié pour vous offrir fonctionnalité et élégance – douche vitrée, finitions soignées, équipements modernes.
- Accès direct au métro ligne 9, station « Porte de Saint-Cloud »
- Immeuble protégé par la présence d’une gardienne
- Rénovation de qualité, prestations récentes
- Chauffage collectif ; eau chaude individuelle électrique pour ajuster vos consommations
- À deux pas commerces, marchés, toutes commodités et adresses de bouche réputées
Ici, chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Commencez la journée par un détour au marché alimentaire voisin ou rejoignez votre bureau en quelques minutes : la mobilité n’est jamais un problème. En fin de journée, retrouvez l’intimité feutrée de votre appartement, loin du tumulte, sans pour autant renoncer à l’animation et aux plaisirs de ce quartier emblématique du 16ème arrondissement.
Ce bien se distingue non seulement par sa localisation exceptionnelle, mais aussi par l’équilibre entre fonctionnalité et élégance. Un appartement rare, parfait pour qui souhaite allier investissement patrimonial et qualité de vie réelle. Saisissez cette opportunité : à Paris, ce type de pied-à-terre ne reste jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques enjambées du métro Porte de Saint-Cloud, dans un secteur dont la cote ne cesse de grimper, je vous propose un appartement de 34 m² entièrement repensé. L’alliance d’une cuisine décloisonnée et d’une chambre équipée d’un vaste rangement optimise chaque mètre carré. Les premiers étages séduisent toujours celles et ceux qui recherchent praticité au quotidien, notamment pour limiter les contraintes habituelles des immeubles parisiens. C’est un pied-à-terre prêt à l’emploi, idéal pour ceux qui souhaitent se lancer ou étoffer leur portefeuille immobilier sans perdre de temps.
Un exemple concret : cet appartement répond déjà aux exigences du marché locatif, encadrement des loyers inclus. Attentifs à la rentabilité et à la simplicité d’exploitation, les acquéreurs et investisseurs avertis y verront un terrain sûr pour consolider leur patrimoine. La demande locative y demeure forte, la rareté fait le reste. Saisissez l’opportunité avant qu’elle ne vous file sous le nez.
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