T2 33m² lumineux au calme avec cuisine équipée à Paris 5 à 406500€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 1
- Surface habitable totale : 33 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix au m² : 12318.18 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 33m², idéalement situé à Paris 5, dans le quartier prisé du Val de Grâce. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère calme et apaisante qui y règne, grâce à sa situation au premier étage sur cour dégagée. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement aménagée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les caractéristiques remarquables de cet appartement comprennent:
- Ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à de grandes fenêtres
- Vue dégagée sur cour, offrant un calme exceptionnel
- Chambre confortable avec espace optimisé, idéale pour le repos
- Salle de bains moderne et fonctionnelle, accompagnée de WC séparés
- Cave privative, pratique pour le stockage
En vous dirigeant vers la chambre, vous apprécierez les volumes bien pensés qui permettent une circulation fluide dans l'appartement. La chambre, conçue pour le confort, offre un espace idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie à Paris. L'appartement est également équipé d'un ascenseur, un atout précieux dans un immeuble ancien, vous permettant d'accéder facilement à votre étage sans effort.
Ce bien rare combine les avantages d'un emplacement central avec les plaisirs du calme et de la tranquillité. À proximité, vous trouverez des commerces, des cafés et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement de 2 pièces représente une excellente opportunité de vivre ou d'investir dans la ville lumière.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale française, la ville de PARIS 5 (75005) est un arrondissement chargé d'histoire et de culture. Niché sur la Rive Gauche de la Seine, il offre une situation géographique privilégiée, à proximité des principaux axes de transport qui facilitent les déplacements.
PARIS 5 est un véritable poumon économique avec ses commerces variés, ses nombreux restaurants raffinés et ses marchés traditionnels. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs écoles réputées, allant de l'élémentaire au supérieur, dont la célèbre Sorbonne.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec plusieurs lignes de métro et de bus, rendant accessible toute la ville. C'est également un quartier où il fait bon vivre, grâce à une qualité de vie élevée avec ses nombreuses aires de jeux et espaces verts comme le jardin des Plantes.
Les habitants bénéficient d'un large éventail de services, allant des commerces de proximité aux équipements culturels, comme des musées et des théâtres, qui enrichissent le quotidien. Les loisirs sont à portée de main, avec des événements culturels tout au long de l'année.
Le marché immobilier à PARIS 5 est dynamique et attractif, avec une tendance à la hausse des prix, faisant de l'immobilier à PARIS 5 une option de choix pour les acheteurs. On y trouve une variété de biens, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens spacieux, séduisant ainsi une large clientèle.
Les investisseurs seront ravis d'apprendre que la demande locative est forte dans cet arrondissement, grâce à son attractivité touristique et à sa proximité avec des centres d'enseignement supérieur, rendant l'investissement à PARIS 5 particulièrement judicieux.
CHOISIR de acheter à PARIS 5 c'est opter pour un cadre de vie d'exception, alliant patrimoine historique et modernité. Les quartiers vibrants et animés de l’arrondissement enrichissent la vie de ses habitants.
Pour les futurs Résidents, PARIS 5 est un choix gagnant, entre la richesse culturelle, l'effervescence de la vie parisienne et une communauté dynamique. Cet arrondissement répond aux aspirations de ceux qui souhaitent s’établir dans un environnement paisible tout en profitant de la proximité de l'animation parisienne.
Enfin, n’hésitez pas à explorer les opportunités du secteur immobilier à PARIS 5 pour réaliser votre projet de vie ou d’investissement dans cet arrondissement historique mais toujours en mouvement.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier prisé de Val de Grâce, cet appartement lumineux de 33 m² au 1er étage combine le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Profitez d'un environnement calme, donnant sur une cour dégagée, tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Avec un prix par mètre carré compétitif à 12318 €/m², cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement à fort potentiel locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
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