Boutique 86 m² à Paris 14 idéale pour restauration rapide à 8600 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 86 m²
- Loyer : 8 600 €/mois
- Montant des charges : 225 €/mois
- Modalité de récupération des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
- Honoraires à la charge du locataire : 37 152 €
- Dépôt de garantie : 25 800 €
- Prix au m² : 100 €/m²
- État général : À définir
- Emplacement : Proximité Mouton Duvernet
Visite guidée
Découvrez cette boutique de 86 m² idéalement située au cœur du 14ème arrondissement de Paris. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son emplacement stratégique à proximité de Mouton Duvernet, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale, notamment pour une restauration rapide.
Ce local est composé de:
- Espace de vente de 86 m² au rez-de-chaussée, parfait pour toutes vos idées créatives.
- Point d'eau et sanitaires intégrés, offrant une praticité essentielle.
- Accès facile pour vos clients grâce à son emplacement central.
- Environnement dynamique avec de nombreuses enseignes à proximité, créant un flux régulier de clients.
- Idéal pour des activités variées, de la boutique à la restauration, sans extraction nécessaire.
Cette boutique vous permet d'imaginer un espace propice à l’épanouissement de votre activité. Avec ses grandes vitres et sa configuration spacieuse, le local se prête à la création d’une ambiance chaleureuse et accueillante. En profitant de ces m² bien agencés, vous pourrez offrir à vos clients une expérience de shopping unique.
En somme, cette boutique n'est pas qu'un simple local; c'est une opportunité d'affaires au sein d'un quartier vibrant. Cet espace commercial vous offre la possibilité de vous établir dans une zone à fort potentiel, idéale pour attirer une clientèle diverse à toute heure de la journée. Ne laissez pas passer cette chance rare de vous implanter dans un quartier dynamique de Paris.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 14, situé dans le 75, offre une situation géographique idéale, à proximité du centre de Paris tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et paisible.
Les points d'intérêt dans PARIS 14 sont nombreux, avec des commerces variés, des écoles de qualité et des transports en commun efficaces facilitant les déplacements.
La qualité de vie y est élevée, grâce à de nombreux espaces verts comme le Parc Montsouris, des services de proximité et une diversité d'activités de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à PARIS 14 présente des tendances attractives, avec une offre de studios, appartements familiaux et maisons, répondant à toutes les attentes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 14, le quartier se démarque par sa stabilité et son potentiel de valorisation à long terme.
Les futurs habitants peuvent s'attendre à un cadre de vie agréable, combinant le charme de la vie parisienne avec le confort moderne.
Le secteur est favorable pour les familles, étudiants et professionnels, créant un environnement dynamique et attrayant.
La proximité avec les universités et les grandes écoles attire aussi les investisseurs cherchant à acheter à PARIS 14 pour louer.
Les équipements publics tels que les bibliothèques et les centres sportifs renforcent l'attractivité du quartier pour les nouveaux résidents.
En somme, immobilier à PARIS 14 est synonyme de qualité, confort et opportunités, un choix judicieux pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
Ce local commercial de 86 m² bénéficie d'une emplacement stratégique près de Mouton Duvernet, idéal pour une activité de restauration rapide ou toute autre boutique dynamique. Avec un loyer attractif à 8600 € par mois, ce bien représente un potentiel locatif intéressant dans un quartier animé de Paris 14. L'espace est à aménager selon vos besoins, offrant ainsi une opportunité unique de personnalisations pour maximiser votre activité.
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