Boutique 51 m² avec bail 9 ans à Paris 11, idéal traiteur 110000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Boutique
- Surface totale : 51 m²
- Emplacement : Paris 11
- Bail : 9 ans renouvelé en 2024
- Loyer mensuel : 1 600 €
- Chiffre d'affaires : 180 000 €
- Climatisation : Clim réversible
- WC : Oui
- Balon d'eau chaude : Oui
- Présentoirs : Verrières
Visite guidée
Découvrez cette boutique de 51 m² située au cœur du 11ème arrondissement de Paris, à un emplacement stratégique près du métro Charonne. Ce local est idéal pour une activité traiteur sans extraction, offrant un potentiel commercial intéressant dans une zone dynamique.
Explorons ensemble ses caractéristiques:
- Superficie totale de 51 m², incluant environ 39 m² de surface commerciale
- Sous-sol de 19 m² pour un stockage optimisé
- Bail de 9 ans, renouvelé en 2024
- Loyer mensuel accessible de 1600 €
- Performances actuelles avec un chiffre d'affaires de 180 KE
À l'intérieur, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, accentuée par des présentoirs à verrières qui apportent une touche moderne et lumineuse à l'espace. Climatisation réversible, WC et lavabo facilitent la gestion du quotidien, rendant ce lieu opérationnel dès votre installation. Imaginez y proposer vos créations culinaires dans un cadre qui allie praticité et esthétique.
De plus, la boutique bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de commerces et d'une clientèle fidèle, ce qui contribue à sa visibilité et à son succès. La transformation potentielle de cet espace selon vos besoins vous promet une opportunité unique. Avec un faible loyer pour le secteur, cet investissement vous offre la possibilité de réaliser vos ambitions professionnelles dans la belle ville de Paris.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Cette boutique de 51 m² située dans un quartier recherché de Paris 11 bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro Charonne, offrant une visibilité et un trafic piéton élevé. Avec un bail de 9 ans renouvelable et un loyer mensuel attractif de 1600 €, ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à son chiffre d'affaires actuelle de 180 KE. Les équipements modernes tels que la climatisation réversible et les présentoirs à verrières ajoutent une touche contemporaine à cet espace, idéal pour une activité traiteur.
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