Boutique 35 m² Paris 4 idéal restauration froide 2200 € mensuel
Caractéristiques clés
- Type de bien : Boutique
- Surface : 35 m²
- Loyer : 2200 €/mois
- Montant des charges : 67 €/mois
- Charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
- Dépôt de garantie : 6600 €
- Prix au m² : 62.86 €/m²
- Emplacement : Proximité immédiate de la Place de la Bastille
- État général : À définir
- Est destiné à : Activité de restauration froide ou commerce
Visite guidée
Bienvenue dans cette boutique de 35 m², idéalement située à proximité de la célèbre Place de la Bastille à Paris. Ce local commercial, accessible de plain-pied, offre une opportunité rare pour toute activité créative ou commerciale, notamment la restauration froide sans extraction. Convaincu que cet espace saura inspirer vos projets, laissez-moi vous guider à travers ses atouts.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement pratique et fonctionnel du lieu:
- Superficie de 35 m² pour une utilisation optimisée
- Emplacement stratégique à deux pas de la Bastille
- Équipé d'un point d'eau et de sanitaires pour le confort
- Idéal pour des activités commerciales variées
- Proximité avec de nombreuses enseignes dynamiques
Ce local attrayant est parfait pour accueillir un concept innovant ou un commerce établi. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Sa localisation privilégiée permet une visibilité optimale et une fréquentation accrue par des clients potentiels, renforçant ainsi son attrait incontournable.
En outre, les charges mensuelles sont raisonnables, à 67 €, et le loyer s'élève à 2200 €, ce qui garantit un investissement attractif dans cette partie dynamique de Paris. Que vous souhaitiez établir un point de vente, un bureau ou transformer ce local en un espace de restauration froid, les opportunités sont vastes. N'attendez plus, ce local de caractère est l'endroit idéal où vos idées peuvent prendre vie.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le cœur historique de la capitale française, PARIS 4 est un arrondissement fascinant qui attire tant les habitants que les investisseurs. Entouré par la Seine, cet espace urbain bénéficie d'une situation géographique idéale avec un accès facile à de nombreux points d'intérêt.
Dans PARIS 4, les commerces de proximité, les écoles réputées et les transports publics limitent les déplacements. Les célèbres boutiques du Marais, le Centre Pompidou et la cathédrale Notre-Dame créent un cadre dynamique et attrayant.
La qualité de vie dans PARIS 4 est exceptionnelle, avec ses espaces verts comme le jardin des Archives, qui permettent aux résidents de se détendre. De plus, la multitude de services disponibles, notamment les centres culturels et sportifs, enrichit le quotidien.
Le marché immobilier local de PARIS 4 est en constante évolution, caractérisé par une demande soutenue. Les appartements typiques haussmanniens et les lofts modernes sont très recherchés, faisant de cet arrondissement une pépite pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 4.
Investir dans PARIS 4 représente une opportunité lucrative pour les nouveaux propriétaires et les investisseurs immobiliers. La diversité des biens immobiliers, allant des petites studettes aux appartements spacieux, répond aux besoins variés des acheteurs.
Les atouts de PARIS 4 en font un choix judicieux pour les futurs habitants. Son atmosphère unique, mêlant histoire et modernité, séduit de nombreux profils, des familles aux jeunes professionnels.
La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers d'autres arrondissements, ce qui est un avantage appréciable pour travailler ou profiter de la ville. Investir à PARIS 4 est donc synonyme de vivre au cœur de l'effervescence parisienne.
Les activités culturelles abondent dans PARIS 4, permettant à chacun de découvrir les arts et l'histoire à chaque coin de rue. Ce vibrant arrondissement est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à s'impliquer dans la vie locale.
En somme, PARIS 4 offre un cadre de vie exquis, un marché immobilier dynamique et des opportunités d'investissement, faisant de cette ville un lieu de résidence prisé et une excellente perspective pour l'avenir.
L’avis de l’agent
Ce local commercial de 35 m² est idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Bastille, un quartier animé et recherché pour son activité commerciale. Équipé d'un point d'eau et de sanitaires, il offre une flexibilité d'utilisation pour divers types de commerces, notamment la restauration froide sans extraction. Avec un loyer de 2200 € par mois, cet emplacement stratégique présente un fort potentiel locatif pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris.
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