Maison 76 m² 4 pièces avec garage à Neuilly Sur Marne 299000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix actuel : 299 000 €
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 76 m²
- Surface terrain : 313 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- Accès RER A : 10 min à pied
Visite guidée
Difficile de rester insensible face à cette maison de caractère, nichée à Neuilly Sur Marne, à quelques pas du RER A. Dix minutes à pied, montre en main, et vous voilà connecté à Paris comme à la campagne voisine. Imaginez : un lieu qui respire le confort dès la première minute. L’entrée, vaste et baignée de soleil, vous accueille, promesse d’instants paisibles à savourer seul ou entouré.
Sur votre gauche, un espace à vivre, pensé pour rassembler. La salle à manger, baignée de clarté, propice aux dîners de famille ou à ces longs déjeuners du dimanche. Juste à côté, le salon vous tend les bras. Ambiance feutrée, propice à la pause lecture, à la discussion, ou simplement au repos après une journée chargée. La cuisine, indépendante et judicieusement organisée, permet d’improviser un atelier culinaire, de préparer le dîner pendant que la conversation continue sans être dérangé.
Le rez-de-chaussée réserve d’autres surprises. Une salle d’eau contemporaine, un espace de rangement bien étudié, tout y est pensé pour simplifier la vie. À l’étage supérieur, deux chambres de belle taille. On y imagine facilement une suite parentale, une chambre d’enfant ou un coin bureau tranquille. Un point d’eau complète ce niveau, pratique au quotidien. Les combles aménagés ouvrent un éventail de possibilités : troisième chambre confortable, salle de jeux, atelier d’artiste, ou tout simplement un cocon pour télétravailler dans la quiétude.
- Parcelle de 313m², jardin facile à personnaliser
- Garage privé, pour protéger votre véhicule et oublier les tracas de stationnement
- Dépendances astucieuses : atelier pour bricoler, buanderie pour s’organiser
- Adresse recherchée, à l’abri de l’agitation mais proche de tout
- Accès rapide aux transports, écoles réputées et commerces utiles
À l’extérieur, tout invite à ralentir. Le jardin, écrin de verdure, attend vos projets : terrasse boisée, potager, coin lecture à l’ombre d’un arbre. Imaginez les éclats de rire des enfants, ou les dimanches entre amis à refaire le monde sous le ciel bleu. Ici, sérénité rime avec praticité. Cette maison conjugue rareté et potentiel d'évolution, et offre un équilibre précieux entre vie urbaine et escapades bucoliques. Passez la porte, projetez-vous. Une opportunité pareille ne frappe qu’une fois à votre porte.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez une maison où tranquillité et praticité se croisent. À seulement 10 minutes du RER A, cette adresse nichée à Neuilly Sur Marne s’inscrit dans l’un des quartiers les plus convoités et paisibles du secteur. Ici, chaque détail a été pensé pour concilier sérénité quotidienne et facilité d’accès aux transports. Vous souhaitez un environnement propice aux moments de qualité ? Vous l’avez trouvé.
Le terrain généreux de 313 m² invite à la détente, à la convivialité, ou même à un projet d’agrandissement. La maison propose trois chambres, dont une perchée dans des combles habilement transformés — l’endroit rêvé pour un adolescent, un bureau inspirant, ou un espace d’invité préservant l’intimité de chacun. Cela ouvre la porte à une multitude de scénarios, que ce soit pour installer votre famille ou pour bâtir un patrimoine locatif solide dans un secteur où la demande reste forte.
Aucune raison de laisser passer ce bien : jardin, différentes dépendances, et la proximité immédiate des écoles ou commerces séduiront les plus pragmatiques comme les adeptes du cocon convivial. Chaque élément de ce bien a été pensé pour ceux qui veulent conjuguer aisance de vie et investissement raisonnable. Une occasion rare où il suffit d’ouvrir la porte pour s’y projeter.
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