Maison de caractère 158 m² avec piscine et 4 chambres à Allègre les Fumades 553000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable totale: 158 m²
- Surface terrain: 3066 m²
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 1
- Cheminée: Oui
- Jardin: Oui
- Piscine: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce mas de caractère exceptionnel, situé sur la commune d'Allègre les Fumades. Enveloppé par un écrin de verdure, ce bien rare de 160 m² habitables s'étend sur un terrain de 3066 m², offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par:
- Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle
- Une pièce de vie spacieuse animée par une chaleureuse cheminée
- Quatre chambres accueillantes, dont deux avec cheminées et salle d'eau
- De nombreuses terrasses pour profiter du plein air
- Une piscine raffinée, idéale pour se rafraîchir sous le soleil
En entrant dans la maison, vous êtes immédiatement plongé dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, pensée pour les gourmets, est équipée de matériaux de qualité, tandis que la pièce de vie offre des volumes généreux, parfaits pour accueillir famille et amis autour de la cheminée. Les fenêtres, orientées plein sud, baignent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et conviviale.
À l'étage, vous découvrirez quatre charmantes chambres, chacune remplie de caractère. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau, ajoutant une touche de confort et d'intimité. La terrasse, surplombant les terres agricoles environnantes, vous invitera à savourer vos matinées en toute tranquillité. À l'extérieur, la piscine et les terrasses offrent un cadre parfait pour des moments de détente estivale, faisant de ce mas un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Gard, cette localité offre un cadre de vie apaisant entre nature et accessibilité. À quelques kilomètres d'Alès et de Bagnols-sur-Cèze, ce lieu bénéficie d'une position stratégique, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et commodités urbaines.
Au cœur de cette cité, les habitants découvrent une diversité de commerces de proximité, des écoles de qualité et des infrastructures de transport facilitant les déplacements. Les services essentiels sont facilement accessibles, contribuant à rendre le quotidien agréable pour les familles et jeunes actifs.
La qualité de vie y est indéniable, avec plusieurs espaces verts propices aux activités extérieures. Cette ville met à disposition des loisirs variés pour tous les âges, incluant parcs, sentiers de randonnée et équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et actif.
Le marché immobilier local présente une offre variée, allant des maisons de village aux appartements modernes. Actuellement, il y a une forte demande locative, permettant aux investisseurs de bénéficier d'une rentabilité intéressante. Les prix demeurent attractifs, attirant ainsi les acheteurs à la recherche d'un bien sur le marché à ALLEGRE LES FUMADES.
Cette destination séduit également par ces atouts pour les futurs habitants. Les projets de développement urbain sont en cours, promettant un dynamisme durable dans la région. De plus, la convivialité des habitants donne à cet endroit une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Pour les familles qui envisagent de s'installer, cette localité propose plusieurs établissements scolaires de bonne réputation. La proximité avec des zones d'activités économiques offre par ailleurs des opportunités professionnelles, rendant cette ville encore plus attractive pour les jeunes professionnels souhaitant acheter à ALLEGRE LES FUMADES.
Les activités culturelles ne manquent pas, avec des événements réguliers et une vie associative riche qui dynamise le quotidien. Cet aspect renforce l'identité unique de cette commune, contribuant à son attractivité résidentielle.
Les transports en commun sont également bien développés, assurant une bonne connectivité avec les villes environnantes. Cette accessibilité est un atout incontournable pour ceux qui travaillent à proximité, tout en souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible.
Comparer les biens immobiliers disponibles ici permet de déceler des opportunités intéressantes. Que l'on soit primo-accédant ou investisseur aguerri, il est facile de trouver un bien correspondant à ses attentes dans cette cité en pleine expansion.
En somme, investir à ALLEGRE LES FUMADES s'avère être une décision judicieuse pour quiconque cherche à conjuguer un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation immobilière. Faites le choix de cette destination où il fait bon vivre et envisager des projets de vie enrichissants.
L’avis de l’agent
Ce mas de caractère de 160 m², niché sur un vaste terrain de 3066 m², offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis et au milieu de terres agricoles. Avec ses quatre chambres, dont deux avec cheminées, et des espaces extérieurs incluant piscines et terrasses, il promet à la fois confort et détente. Très bien situé à Allègre les Fumades, ce bien présente également un potentiel locatif attractif pour une exploitation saisonnière, renforçant son attrait d'investissement.
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