Maison 172m² à ALES avec 3 chambres idéal pour usage professionnel à 2030€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 172 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Chauffage : Climatisation réversible et poêle à bois
- DPE Énergie : 208 kWh/m²/an
- DPE Climat : 6 kgCO2/m²/an
- Année de construction : Information non fournie
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison spacieuse de 172m², située à ALES, qui allie confort et praticité. Le rez-de-chaussée, conçu pour répondre à vos aspirations professionnelles, offre un grand bureau avec placard aménagé ainsi que deux autres espaces de travail. Les commodités, comprenant des sanitaires et un grand garage de 40m², sont pensées pour un usage optimal de cet espace.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques exceptionnelles de cette maison:
- Espace professionnel intégré avec 3 bureaux
- Grand garage de 40m² pour vos projets
- Cour fermée de 200m² avec portail automatique
- Appartement à l'étage avec 3 chambres lumineuses
- Cuisine équipée ouverte sur terrasse semi-couverte
Au niveau supérieur, l'appartement vous accueille chaleureusement avec un séjour-salon spacieux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, ouverte sur la terrasse, est un atout indéniable pour les amateurs de restauration. Les chambres, dont deux avec placard, promettent un confort optimal pour un sommeil paisible.
Cette maison est également dotée d'équipements qui garantissent un confort inégalé, tels que chauffage par climatisations réversibles et menuiseries PVC double vitrage. Vous apprécierez la qualité de vie que vous offre cet espace tant au niveau professionnel que personnel, avec un accès facile au stationnement devant la maison et un environnement calme. N'attendez plus, une opportunité de ce type est rare!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Gard, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre les Cévennes et la vallée du Rhône, offrant un cadre naturel d'une grande beauté. Le climat méditerranéen y est agréable, favorisant des conditions de vie confortables tout au long de l'année.
La localité dispose d'infrastructures variées qui en font un endroit attractif pour les familles et les étudiants. On y trouve de nombreux commerces, écoles et services de santé, ainsi qu'un accès facilité aux transports en commun, permettant de rejoindre les grandes villes environnantes facilement.
En matière de qualité de vie, ce lieu se démarque par ses espaces verts et ses installations dédiées aux loisirs. Les parcs, terrains de sport et lieux de culture sont à portée de main, offrant aux habitants un environnement agréable et dynamique pour s’épanouir.
Le marché immobilier local est en pleine évolution, avec une forte demande pour des logements variés. Que ce soit des maisons individuelles ou des appartements, investir à ALES devient une option de plus en plus attractive pour les acquéreurs, en quête de biens à la fois spacieux et modernes.
Acheter à ALES permet ainsi de bénéficier d'un marché dynamique et accessible, avec des prix encore raisonnables comparés à d'autres villes du sud de la France. La diversité des types de biens disponibles attire une large gamme d'acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs plus expérimentés.
Cet endroit prisé offre également des atouts pour les investisseurs, notamment une demande locative importante. Le potentiel de valorisation des biens immobiliers dans la localité souligne l'intérêt croissant des acheteurs pour cette destination.
Les projets d'aménagement et de développement en cours témoignent de la volonté de la mairie d'améliorer la qualité des infrastructures et des services. Cela renforce encore plus l'attrait de ce lieu pour les nouveaux résidents et les familles souhaitant s'y établir.
En outre, la proximité avec des sites touristiques tels que les Gorges du Tarn et le Parc National des Cévennes en fait un cadre de vie exceptionnel, alliant à la fois nature et activités culturelles. Cette accessibilité à des loisirs variés enrichit le quotidien des habitants.
Avec ces atouts indéniables, choisir de vivre dans cette cité constitue un choix judicieux tant pour la qualité de vie que pour l'aspect financier de l'investissement. Cette destination est sans aucun doute un lieu où il fait bon s'installer.
Investir à ALES, c’est s’assurer de faire un choix stratégique, tant sur le plan personnel que financier, dans un environnement en pleine mutation et en constante amélioration.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de 172 m² à Ales, idéalement située pour un meilleur usage mixte avec un appartement de trois chambres à l'étage et un local professionnel en rez-de-chaussée. Profitez d’un garage de 40 m² et d’une cour fermée de 200 m², offrant des possibilités d’aménagement pour artisans ou professions libérales. Avec ses équipements modernes comme la climatisation réversible et les volets roulants électriques, ce bien allie confort et potentiel d’investissement attractif.
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