Appartement 3 pièces 69 m² Paris 13 avec ascenseur à 599500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 69 m²
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 10
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : Classe F
- Prix au m² : 8688.41 €/m²
Visite guidée
Vous êtes à la recherche d’un appartement qui a du relief ? Voici une opportunité à saisir dans le cœur du 13ème arrondissement de Paris, tout près du quartier emblématique des Olympiades. Une adresse qui allie le dynamisme au confort. Dès le seuil franchi, la sensation d’un espace bien pensé vous attrape. L’agencement intelligent répond sans détour aux exigences de la vie contemporaine, où chaque mètre carré est optimisé.
L’essentiel à retenir en un clin d’œil :
- Une surface totale de 69 m², qui laisse place à l’audace et au confort
- Un salon double de 28 m². Ici, la lumière naturelle afflue généreusement à toute heure
- Deux chambres apaisantes. Idéales pour s’offrir un sommeil sans compromis
- Une cuisine semi-ouverte, lieu d’échanges durant vos dîners improvisés
- Un ascenseur dessert dignement le 5ème étage. Fini les corvées d’escaliers
En passant le pas de porte, des rangements astucieux attrapent le regard et facilitent l’organisation du quotidien. Le double séjour devient le théâtre de vos soirées entre amis ou de vos moments suspendus en famille. La lumière s’invite par de larges baies, insérant une pointe de magie à chaque moment partagé.
Côté cuisine, on retrouve ce subtil équilibre : ouvert sur la pièce de vie mais distinct, pour rester relié à la conversation et au plaisir de cuisiner. Les deux chambres, de belle taille, laissent le choix : espace repos inaltérable ou bureau dédié aux grands projets. Salle de bains ergonomique, toilettes séparées, chaque détail a sa raison d’être et apporte de la fluidité au quotidien.
Une fenêtre sur la ville : le 13ème mixe énergie urbaine et douceur de vivre. Boutiques de quartier, brasseries pleines de charme, marchés colorés : le tout à portée de pas. Côté mobilité, aucune contrainte : rejoignez les métros Maison-Blanche ou Olympiades en quelques minutes de marche. Pratique pour rejoindre un rendez-vous ou s’évader le temps d’un week-end.
En synthèse, ce bien coche les cases suivantes :
- Un emplacement réputé, avec tout à proximité immédiate
- Volumes généreux et luminosité au quotidien, parfait pour installer votre foyer
- Ascenseur : un allié précieux, surtout après une longue journée d’affaires
- Cave : de l’espace en plus pour stocker sans encombrer
- Des possibilités de rénovation : imaginez et révélez votre style personnel
Les opportunités du genre ne restent jamais longtemps. Ce bien répartit ses atouts avec équilibre : une localisation prisée, un potentiel indéniable, et la promesse d’un quotidien fluide à Paris. Accordez-vous le luxe de vous projeter dans un appartement où chaque matin inspire confiance et sérénité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au 5ème étage d’un immeuble soigné, vous découvrez un appartement inondé de lumière. Ses 69 m² sont pensés pour offrir bien plus qu’un simple lieu de vie. Le double séjour, d’une générosité rare avec ses 28 m², devient instantanément le cœur de la maison. Imaginez des dîners à rallonge entre amis, ou tout simplement un temps long passé en famille le dimanche, volet ouvert sur Paris.
À moins de dix minutes à pied, les lignes de métro Maison-Blanche et Olympiades relient ce quartier à tous les centres névralgiques de la capitale. Ce coin de ville prend aujourd’hui une vraie dimension stratégique — le dynamisme du secteur attire autant les investisseurs avisés que ceux en quête d’un ancrage sûr.
Deux chambres, une cuisine semi-ouverte, le tout taillé pour conjuguer convivialité et quiétude. Ici, chaque espace a été réfléchi pour servir vos projets, et garantir une plus-value solide dans le contexte actuel du marché parisien. Il s’agit d’un bien doublement séduisant : efficace pour habiter, puissant pour valoriser votre patrimoine. Voilà ce que l’on appelle une opportunité complète — rien de moins.
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