Appartement 17m2 à Paris 19, lumineux avec vue dégagée, idéal investisseur à 162 000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 17 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Proximité métro : 5 (LAUMIERE)
- Prix : 162 000,00 €
Visite guidée
Parlons franchement : les studios à Paris qui cochent toutes les cases sont de véritables oiseaux rares. Ici, nous avons déniché pour vous un appartement de 17,23 m² niché dans le 19e arrondissement. À deux enjambées du métro 5 – Laumière, impossible de faire plus stratégique si vous visez efficacité au quotidien. Vous franchissez le seuil, et la première chose qui saute aux yeux, c’est la lumière naturelle. Pas une, pas deux, mais trois ouvertures : un vrai bain de clarté à toute heure du jour. Un détail dont on comprend la valeur… surtout à Paris ! L’immeuble ancien, supervisé avec soin, respire le sérieux. Ici, rien ne laisse place au hasard.
Le cœur du logement a été pensé pour ceux qui aiment l’équilibre entre utilité et bien-être. Un lit escamotable transforme la pièce à volonté. Besoin d’accueillir des amis pour un verre ou d’installer un coin bureau ? Quelques gestes suffisent. Sur la droite, une cuisine équipée prête à relever tous les défis, du café du matin aux dîners improvisés. En face, l’espace salle d’eau affiche des finitions soignées : cabine de douche moderne, WC, et vasque élégante. On sent la rénovation récente. Vous posez vos affaires, tout est prêt.
Depuis les fenêtres, la vue s’étend sans obstacle. Très peu de vis-à-vis. Sentez cette bouffée d’air. À Paris, cette sensation d’espace relève presque du miracle. Ajoutons une cave en sous-sol, astucieuse pour stocker vos effets personnels. C’est le genre de bonus qui évite d’empiler les cartons dans la pièce principale. Un détail, mais il fait toute la différence.
Je sais que la localisation est souvent décisive. Ici, tout s’articule à portée de main. En moins d’une minute à pied, vous profitez de commodités variées :
- Le Franprix pour faire vos courses en rentrant du travail
- Un Carrefour City si vous préférez un autre assortiment
- Une boulangerie artisanale, parfaite pour un croissant dominical
- Des restaurants et cafés conviviaux qui invitent à la détente
- De jolis espaces verts pour s’aérer l’esprit
En résumé, ce studio se distingue autant par son esprit que par sa fonctionnalité. Investir ici, c’est choisir une adresse qui conjugue vitalité urbaine et sérénité domestique. Imaginez que vos charges annuelles se limitent à 660 euros. Ce détail pèse lourd sur l’année, d’autant plus qu’aucune procédure n’est en cours dans la copropriété. La tranquillité d’esprit, c’est aussi cela, la valeur d’un bien. 162 000 euros : voilà le ticket d’entrée pour devenir propriétaire dans un marché où le rapport qualité-prix vire souvent à l’arbitrage compliqué.
Si vous rêvez d’un pied-à-terre repensé avec intelligence, baigné de lumière et prêt à vivre, c’est ici que cela se passe. Ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché. Saisissez l’opportunité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce studio de 17 m², positionné à deux foulées du métro Laumière. Un atout de taille : la vue dégagée que procurent ses trois fenêtres. Vous appréciez une pièce claire à toute heure, c’est évident. La salle d’eau, intégralement rénovée récemment, mêle sobriété et élégance contemporaine. Rien à refaire, rien à redire : vous posez vos valises et c’est terminé.
Ici, dans le 19e arrondissement de Paris, la vie bat son plein. Chaque commerce du quotidien se rejoint en moins de cinq minutes. Vous cherchez à sécuriser un investissement pérenne ? Le quartier attire par sa vitalité et son mélange d’ambiances, ce qui garantit un taux de remplissage optimal tout au long de l’année.
Que vous envisagiez un premier achat ou souhaitiez étoffer votre portefeuille locatif, ce bien conjugue accessibilité et rentabilité. L’adresse coche toutes les cases pour un placement avisé, sur un secteur courtisé, avec tous les avantages de la ville à portée de main.
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