T2 45m² à Saint Denis avec cellier et prix réduit à 219000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1/6
- DPE Énergie : B (51 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (6 kgCO2/m²/an)
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 45m² situé à Saint-Denis, à deux pas de Paris. Ce superbe 2 pièces est une occasion rêvée pour profiter de la proximité parisienne tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Laissez-vous séduire par ses caractéristiques distinctives :
- Emplacement privilégié : accès rapide au réseau parisien, à 15 minutes de la gare du Nord
- Économie d'énergie grâce à son isolation thermique renforcée
- Charges réduites : situé dans un bâtiment basse consommation conforme à la RT2020
- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans
- Cadre de vie moderne avec un cellier à l'entrée et une cuisine cloisonnée
En franchissant le seuil de cet appartement, vous entrez dans un espace optimisé, où chaque mètre carré a été pensé pour maximiser votre confort. Le cellier à l'entrée offre un espace pratique pour ranger vos affaires, tandis que la cuisine, bien distincte avec sa cloison, permet de cuisiner en toute tranquillité.
Le séjour, lumineux grâce à sa double exposition, invite à la convivialité et aux moments de partage. Imaginez des soirées apaisantes après une journée bien remplie, ou le plaisir de recevoir vos amis dans cet espace chaleureux. Avec son accès facile aux divers transports en commun, cet appartement constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant connectés au cœur de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au nord de Paris, la ville de SAINT DENIS (93200) se trouve dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de la capitale. Son accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun en fait un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et accessible.
Saint Denis regorge de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures de transport bien développées. Le réseau de bus et le RER D facilitent les déplacements vers Paris et les communes environnantes, ce qui attire de nombreux professionnels souhaitant travailler dans la capitale.
La qualité de vie à SAINT DENIS est également à souligner. La ville offre plusieurs espaces verts tels que le parc de la Légion d'Honneur, permettant aux habitants de profiter d'aires de détente. Grâce à une multitude de services et d'activités de loisirs, les résidents peuvent trouver un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
En ce qui concerne le marché immobilier local, SAINT DENIS présente une variété de biens immobiliers, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à SAINT DENIS restent attractifs comparés à ceux de Paris, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT DENIS.
Les atouts pour investisseurs potentiels sont nombreux. La ville bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec Paris et est parcourue par de nombreux projets urbains prometteurs. Ces caractéristiques font de SAINT DENIS un lieu de choix pour investir à SAINT DENIS et profiter de la rentabilité immobilière.
Saint Denis se distingue également par son patrimoine culturel riche, incluant l'église de Saint Denis et le Stade de France, attirant touristes et habitants. L’activité culturelle dynamise la ville et enrichit le cadre de vie des résidents.
Grâce à sa diversité ethnique et culturelle, la ville offre un environnement stimulant pour les jeunes familles et les professionnels. Ces caractéristiques favorisent l'installation de nouveaux habitants à la recherche d'un lieu vivant et en constante évolution.
Le dynamisme économique de SAINT DENIS contribue également à créer de nouvelles opportunités d'emploi, renforçant ainsi son attractivité tant pour les futurs acheteurs que pour les investisseurs.
En résumé, SAINT DENIS se présente comme une ville à fort potentiel, où il fait bon vivre, travailler et investir. Pour ceux qui envisagent de acheter à SAINT DENIS, les nombreuses commodités et l'évolution du marché immobilier en font une destination privilégiée.
Avec son offre variée de biens immobiliers et ses atouts divers, SAINT DENIS est un choix judicieux pour bénéficier d'un cadre de vie qualitatif tout en faisant un investissement prometteur dans le secteur immobilier.
L’avis de l’agent
Ce deux pièces de 45 m² à Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, bénéficie d'un accès exceptionnel aux transports en commun, permettant de rejoindre la Gare du Nord en seulement 15 minutes. Profitez d'un appartement évolutif au prix attractif de 219 000 euros, incluant une TVA réduite, idéal pour les primo-accédants et investisseurs. Grâce à son isolation thermique renforcée et ses charges réduites, cet immeuble de basse consommation représente une opportunité à saisir pour un investissement locatif rentable.
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