T2 41m2 avec terrasse et jardin privatif à Thiais - Appartement loué 883 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 41 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Jardin: Oui
- Terrasse: Oui
- Parking: Oui
- Prix actuel: 215000 €
- Prix au m²: 5243.9 €/m²
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce deux-pièces remarquable, niché à Thiais, juste à portée de main des transports et de toutes les commodités du quotidien. En entrant, impossible de ne pas remarquer l’accueil soigné de l’espace : une entrée baignée de clarté invite à la découverte et donne immédiatement le ton. Dès le seuil franchi, le séjour vous tend les bras. Clair, fonctionnel et pensé pour optimiser chaque mètre carré, il sert d’écrin à vos instants de détente ou à la convivialité, selon l’heure ou l’humeur.
Le cœur de ce bien, c’est indéniablement le grand séjour. Imaginez-le : un après-midi d’hiver, un livre à la main sous la lumière traversant les baies vitrées, ou bien une soirée entre amis, tout le monde autour du plan de travail dans la cuisine intégrée. L’ensemble cuisine-séjour forme un lieu de partage, fluide, conçu pour recevoir sans effort. À cela s’ajoutent une belle terrasse et un jardin privé, véritables bulles d’air où profiter du soleil ou simplement d’une parenthèse verte en toute discrétion.
Poursuivons. La chambre est une invitation au calme. Parfaite comme refuge après une journée exigeante, elle inspire le repos. La salle de bains, équipée de toilettes, se veut pragmatique et agréable à vivre. Que vous recherchiez un pied-à-terre aux portes de Paris, ou un investissement patrimonial solide, cette adresse coche les cases essentielles.
Quelques points forts à retenir :
- Adresse de choix à Thiais,
à deux pas du RER C, du tramway et, bientôt, de la ligne 14 du métro. Accès rapide, déplacements facilités, le quotidien y gagne en souplesse. - Allure contemporaine d’un deux-pièces dans une résidence récente, où la sécurité est un critère qui ne fait pas débat.
- Séjour généreux ouvrant sur l’extérieur : terrasse et jardin privatifs, idéals pour un café du matin ou un dîner aux beaux jours.
- Une place de stationnement privative en sous-sol, garantissant praticité et tranquillité d’esprit. Un détail qui change la donne, notamment lors des journées chargées.
- Ce bien est loué 883 € hors charges. Un atout pour qui souhaite investir sans délai de vacance locative.
L’environnement direct offre lui aussi ses avantages : commerces variés, services à proximité, tout est pensé pour rendre la vie plus simple chaque jour. L’agencement réfléchi et les prestations soignées en font une adresse particulièrement recherchée sur ce secteur. Trouver un équilibre entre confort, rendement locatif et tranquillité n’est pas toujours évident. Ici, tout converge pour répondre aux attentes des investisseurs exigeants comme des propriétaires occupants.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À ceux qui apprécient les placements sans compromis : voici un appartement de 41 m², actuellement loué à 883 € hors charges. L’adresse s’impose comme un véritable levier de valorisation patrimoniale au cœur de Thiais, dans une rue aux allures de bon parti, à deux enjambées des transports et de la vie commerçante. Question atouts, on entre dans le vif du sujet : une terrasse généreuse en perspective et un jardin privatif qui invite à respirer loin du tumulte, sans sacrifier la praticité au quotidien.
La résidence, construite récemment et pensée pour la sécurité, ajoute une couche de tranquillité d’esprit rarement égalée. Un exemple parlant : avoir un parking en sous-sol, c’est mettre un terme à la chasse aux places, soir après soir. Sur un marché où la singularité fait mouche, ce bien coche toutes les cases du placement raisonné et pérenne.
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