Maison 3 pièces 50 m² avec terrasse à Saint-Maur-des-Fossés idéal premier achat
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Superficie habitable : 50 m²
- Superficie terrain : 84 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez le caractère unique de cette maison de ville discrètement ancrée au cœur de Saint-Maur-des-Fossés. Ici, le quotidien prend une toute autre saveur. À peine le seuil franchi, l’atmosphère inspire la sérénité. Les volumes sont pensés pour des instants vrais, en famille ou à deux pas d’amis sincères.
Le séjour, véritable colonne vertébrale de la maison, offre une luminosité remarquable. Les larges ouvertures invitent la lumière à devenir votre complice du matin au soir. L’espace fusionne subtilement avec une cuisine contemporaine. Ce choix facilite les échanges : préparez une tarte avec un proche sans jamais tourner le dos à la conversation. Voilà une disposition efficace, que l’on croise rarement.
Poursuivons la visite.
- Une chambre pensée pour la tranquillité et le sommeil réparateur, à l’écart de l’agitation
- Un bureau, discret et pratique, qui se transforme en chambre d’appoint si l’occasion se présente
- Une salle d’eau sobre, moderne, qui regroupe tout le nécessaire sans chichi
- Une véranda qui prolonge l’espace de vie, idéale pour lire le week-end ou siroter un café
- Une terrasse, cocon à ciel ouvert, parfaite pour s’offrir de vraies pauses au soleil
Aucun doute, la véranda introduit une transition mesurée vers la terrasse. Imaginez un petit-déjeuner au calme, face à un jardin paisible. En été, c’est le terrain idéal pour un apéritif entre voisins ou un barbecue improvisé.
L’environnement ? Calme, verdoyant, à l’écart du tumulte sans jamais vous éloigner des essentiels. Commerces, écoles, transports : tout est accessible à pied. Pas besoin de multiplier les trajets.
Cette maison est vraiment une perle rare sur le secteur, que vous cherchiez à poser vos valises une première fois ou à investir dans un pied-à-terre stratégique. L’agencement efficient et la conception optimisée assurent un confort sans détour, quelle que soit votre façon de vivre. À Saint-Maur-des-Fossés, vous goûterez à ce précieux équilibre entre vie urbaine et douceur résidentielle.
Vous recherchez un lieu à la fois simple, élégant et complet ? Saisissez cette opportunité. Cette maison vous tend les bras.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison de trois pièces qui réserve de belles surprises. Nichée dans un environnement apaisé, elle coche bien des cases pour un investisseur averti ou un acquéreur à la recherche d’un pied-à-terre sans contrainte. L’organisation des espaces a été pensée pour la vie de tous les jours : séjour tempéré par la lumière, véranda qui semble dialoguer avec la terrasse. Quand revient le printemps, chaque recoin invite à s’attarder sous le ciel bleu, autour d’un café ou d’un verre.
Vous envisagez la location ? Le potentiel s’impose de lui-même. Un espace modulable, idéal pour un bureau ou du télétravail, vient compléter cet ensemble. C’est le genre d’atout qui rassure beaucoup de profils en quête de flexibilité. Les possibilités s’esquissent, concrètes, et transforment cette maison en valeur sûre, à la fois confortable et pertinente dans une stratégie patrimoniale réfléchie.
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