Studio 1 pièce 18 m² au 2ème étage à Bry sur Marne 640 € CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface : 18 m²
- Loyer : 640 € / mois
- Charges : 26 € / mois
- Dépôt de garantie : 614 €
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Type de chauffage : Individuel électrique
- Exposition : Est
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio de 18 m² au 34 bis avenue de Rigny à Bry-sur-Marne. Ici, l’équilibre entre animation urbaine et havre de paix en hauteur ne relève pas du simple slogan : il s’expérimente dès le seuil franchi.
Oubliez les espaces impersonnels. L’entrée donne immédiatement le ton : simplicité, efficacité et espace optimisé. Un séjour unique, pensé pour tirer parti du moindre mètre carré. La lumière matinale filtre sans entrave, créant un lieu où il fait bon se détendre ou travailler.
- Espace-single multifonction : pièce de vie baignée de clarté
- Électroménager récent : hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur inclus
- Salle d’eau ingénieuse : WC et douche réunis
- Chauffage électrique individuel : régulez selon vos envies
- Démarche locative limpide avec charges mensuelles annoncées à l’avance
Entre l’exposition à l’est qui invite le soleil et la cuisine pensée pour dialoguer avec le coin détente, rien n’a été laissé au hasard. Vous aimez cuisiner ? Cet espace ouvert vous permet de ne jamais couper court à vos échanges avec vos convives. La salle d’eau, intelligente, s’intègre sans rien rogner sur le confort.
En dernier étage, et sans voisins en vis-à-vis, ce studio se distingue par sa tranquillité peu commune. Imaginez un instant : café serré à la main, la ville qui s’ébroue doucement sous vos fenêtres – tout reste à inventer. Les commerces vous tendent les bras ; les transports sont au rendez-vous tout près. Pratique au quotidien, sans compromis sur la qualité de vie.
Retenez enfin ces avantages décisifs :
- Commerces accessibles en quelques pas
- Transports tout proches pour faciliter chaque déplacement
- Toutes commodités disponibles aisément
- Prévoir quelques ajustements en amont, le bien sera prêt à accueillir votre projet au bon moment
- Un studio à ce prix et dans ce secteur : offre exceptionnelle, rare à saisir
En synthèse, Bry-sur-Marne vous tend une perche avec ce studio. Plus qu’un toit, c’est un partenaire de votre rythme de vie. Confort, efficacité, accessibilité : ce bien coche la liste des essentiels de tout investisseur ou occupant exigeant.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 18 m² niché au 2ème étage profite d'une exposition est, idéale pour s'offrir le spectacle de la lumière du matin et une atmosphère apaisante du lever au milieu de journée. Les commerces essentiels sont tout à côté, dans ce secteur paisible de Bry sur Marne, à l’écart des nuisances mais proche du nécessaire. Loué 640 € charges incluses, ce bien garantit un rendement attractif — les investisseurs attentifs le savent, une adresse comme celle-ci ne laisse pas indifférent. Rénové, pensé pour la praticité, ce cocon optimisé attire ceux qui privilégient simplicité fonctionnelle et confort sans superflu.
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