T2 26m2 lumineux au dernier étage rue Rennequin Paris 17 à 230000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 26 m²
- Cave : Oui
- Chauffage : Individuel
Visite guidée
Découvrez cet appartement F2 lumineux de 26m², un véritable petit bijou niché au dernier étage d'un immeuble situé rue Rennequin, en plein cœur du quartier Ternes à Paris 17. La première impression à l'entrée est saisissante: la lumière naturelle baigne l'espace grâce à sa situation en dernier étage sans ascenseur, offrant une vue dégagée et apaisante. Cet appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, tout en conservant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Les charmes de ce bien se révèlent progressivement:
- Un emplacement privilégié au cœur du quartier Ternes, à deux pas des commerces
- Un séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée
- Une chambre confortable dotée de parquet massif
- Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés
- Cave incluse, parfaite pour le rangement
À l’entrée, vous êtes accueilli par un espace de rangements optimisés, ce qui est un atout précieux dans un appartement de cette taille. Le séjour, vaste pour un F2, offre un cadre de vie idéal pour recevoir vos amis ou simplement profiter de moments de détente après une longue journée. La cuisine équipée adjacente facilite le quotidien, alliant fonctionnalité et charme.
La chambre, paisible et intime, est ornée de parquet massif qui lui confère une atmosphère chaleureuse. La salle d'eau bien agencée complète cet ensemble, avec des installations modernes. Les parties communes de l'immeuble viennent d'être rénovées, ajoutant une touche de fraîcheur à votre cadre de vie. Les faibles charges de 80 euros par mois, comprenant l'eau froide et l'entretien, ajoutent également une dimension pratique à cet appartement déjà séduisant.
Cette propriété représente une chance unique, rare sur le marché parisien, d'acquérir un bien lumineux dans une localisation recherchée alliant confort et simplicité au quotidien. Que ce soit pour y vivre ou comme investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Situé au dernier étage d'un immeuble plein de charme dans le quartier Ternes, cet F2 de 26m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de vues dégagées, offrant un cadre de vie paisible au cœur de Paris. Rénové avec des équipements modernes et un parquet massif, il dispose de nombreux rangements, tandis que l'absence d'ascenseur reflète son caractère authentique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif attractif. Avec des charges modérées et un potentiel d'amélioration énergétique, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché parisien.
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