Location bureaux 352 m² à Champigny sur Marne sécurisé 5172 €/mois
Caractéristiques clés
- Type : Bureaux
- Superficie : 352 m²
- Étage : 1
- Loyer annuel : 5 172 €/an HT/HC
- Charges annuelles : 24,12 €/m²
- Disponibilité : Immédiate
- Accès poids lourds : Oui
- Site sécurisé : 24h/24h
- Double exposition : Oui
- Câblage informatique : Inclus
Visite guidée
Découvrez un cadre professionnel idéal avec ces bureaux à louer à Champigny-sur-Marne. Situés à proximité du RER A, ces bureaux offrent un environnement calme et sécurisé, parfait pour stimuler la productivité.
Chaque bureau est aménagé pour répondre efficacement à vos besoins:
- Façade en brique contribuant à l'attrait esthétique du bâtiment
- Site sécurisé 24h/24 avec contrôle d'accès
- Locaux lumineux grâce à une double exposition
- Espace modulable permettant un décloisonnement pour adapter votre configuration
- Accès pratique en véhicules légers et poids lourds
En entrant, vous serez accueillis par un espace réception moderne qui donne directement sur un grand espace ouvert, idéal pour le travail collaboratif. La luminosité naturelle, accentuée par des fenêtres en double exposition, crée une atmosphère agréable et inspirante.
Les bureaux cloisonnés, conçus pour offrir à la fois intimité et collaboration, sont accompagnés d'équipements modernes. Vous profiterez également de vestiaires, d'une douche et de sanitaires, apportant ainsi un confort quotidien.
À l'extérieur, la cour sécurisée invite à des pauses en plein air, favorisant le bien-être au travail. De plus, les commodités à proximité, telles que les commerces et les bords de Marne, ajoutent à l'attrait de cet espace.
En somme, ces bureaux ne sont pas seulement un lieu de travail, mais un environnement propice à la réussite:
- Emplacement stratégique à proximité des transports en commun
- Espaces optimisés pour une flexibilité d'utilisation
- Service de sécurité renforcé garantissant la tranquillité d'esprit
- Aménagements modernes adaptés aux exigences actuelles
- Accès à de nombreux services à proximité
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des bureaux qui allient fonctionnalité et esthétique, conçus pour répondre à vos aspirations professionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Situé à proximité du RER A et du futur Grand Paris Express, ce bureau bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle tout en offrant un environnement calme et sécurisé. Les locaux lumineux, modulables et récemment aménagés promettent un cadre de travail optimal, avec un décloisonnement possible pour s'adapter à vos besoins. Avec un potentiel locatif intéressant dans un secteur en plein développement, cet espace constitue une réelle opportunité pour un investissement stratégique.
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