Location bureau 280m² lumineux avec parking à Champigny-sur-Marne 3400€/mois
Caractéristiques clés
- Type: Bureaux
- Surface: 280 m²
- Étage: 1
- Loyer mensuel: 3 400 € HT
- Charges mensuelles: 570 € HT
- Parking dédié: Oui
- Disponibilité: Immédiate
- Climatisation: Oui
- Chauffage: Individuel Électrique
- Accessibilité: Facile depuis les principales voies
Visite guidée
Bienvenue dans ce bureau moderne de 280 m², idéalement situé à Champigny-sur-Marne. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un espace lumineux et fonctionnel qui saura s'adapter à vos besoins professionnels, que vous soyez une startup dynamique ou une société établie. Les matériaux de qualité, associés à une conception soignée, créent une atmosphère propice à la créativité et à la productivité.
Explorez les points forts de cet espace de travail :
- Superficie généreuse de 280 m² adaptée à toutes vos activités professionnelles.
- Cuisine indépendante pour un confort optimal lors de vos pauses déjeuner.
- Sanitaires privatifs garantissant l'intimité de vos équipes et collaborateurs.
- Bureau situé au premier étage, offrant une vue dégagée et une bonne luminosité.
- Parking dédié pour un loyer supplémentaire de 100 euros, facilitant l'accès à vos clients.
Au-delà de sa configuration pratique, ce bureau à Champigny-sur-Marne se distingue par son accessibilité. Facilement desservi par les principales voies de communication et les transports en commun, il offre un cadre de travail agréable avec un réseau de transports incluant le RER A et E à proximité.
Ce bien représente une réelle opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique et évolutif. Que ce soit pour favoriser l'innovation dans une startup, ou pour établir un cabinet de conseil, cet espace est parfaitement adapté aux exigences contemporaines des entreprises. Ne manquez pas cette chance d’optimiser votre cadre de travail.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce bureau neuf de 280 m² au premier étage à Champigny-sur-Marne offre un espace de travail lumineux avec une cuisine et des sanitaires privatifs, idéal pour des entreprises modernes et dynamiques. Situé à proximité des transports en commun et des commodités locales, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer des clients et collaborateurs. Avec un loyer compétitif et un potentiel locatif considérable, ce bien représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
