Bureaux modulables 897 m² à louer à Fontenay sous Bois avec terrasse
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureaux
- Surface totale : 897 m²
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 198 €/m²/an HT/HC
- Étage : 1
- Terrasse : Présente, 38 m²
- Cuisine : Équipée
- Interphone : Oui
- Contrôle d'accès : Sécurisé par badge
- Fibre optique : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce spacieux bureau à louer à Fontenay-Sous-Bois, idéalement situé à proximité de la gare de Val de Fontenay. Dès votre entrée, vous ressentirez une atmosphère moderne et professionnelle, propice au travail et à la créativité. Cet espace de 160,78 m² offre une configuration modulable, permettant d'adapter les lieux à vos besoins spécifiques.
Voici quelques caractéristiques marquantes qui distinguent ce bien :
- Espace de bureau modulable avec possibilité de cloisonnement selon vos souhaits. Cuisine déjà existante pour vos pauses conviviales.
- Accès sécurisé avec badge d'entrée et interphone pour garantir la tranquillité d'esprit.
- Fibre optique disponible pour un service internet performant.
- Parties communes de qualité, renforçant l'image professionnelle de votre activité.
- Local aménagé avec accueil, espace ouvert et bureaux cloisonnés pour une meilleure organisation.
En explorant cet espace, vous découvrirez un accueil chaleureux, suivi d'un vaste espace ouvert inondé de lumière naturelle, idéal pour favoriser les échanges. Avec un design harmonieux, le cadre est à la fois moderne et fonctionnel, créant une ambiance de travail agréable. Les bureaux cloisonnés vous offrent la possibilité d'intégrer la confidentialité nécessaire pour des réunions ou des tâches exigeantes.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 38 m², parfaite pour des pauses en plein air ou des moments de détente en équipe. La cour spacieuse ajoute une touche de verdure à ce cadre de travail innovant. Avec un accès facile aux transports en commun et aux autoroutes, ce bureau s'inscrit parfaitement dans un mode de vie dynamique, adapté aux professionnels en quête de flexibilité et de confort.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéfice d'une situation géographique avantageuse avec un accès rapide aux grandes axes routiers et aux transports en commun, facilitant les trajets vers la capitale.
Ce lieu paisible, entouré de verdure, offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles à la recherche d'une harmonie entre suburbain et urbain.
Les points d'intérêt ne manquent pas, avec un large éventail de commerces, écoles de qualité et infrastructures publiques bien développées.
Les liaisons de transport, notamment le RER, assurent des déplacements fluides pour le travail ou les loisirs.
La qualité de vie est rehaussée par la présence d'espaces verts tels que le Parc des Beaumonts, parfaits pour les promenades ou les activités sportives.
Les services disponibles dans cet endroit prisé incluent des établissements de santé, des complexes sportifs et des centres culturels, contribuant ainsi à un quotidien enrichissant.
En matière de marché immobilier local, cette cité présente une dynamique attractive, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour le secteur immobilier à FONTENAY SOUS BOIS, soutenu par une forte demande locative.
Les futurs acquéreurs peuvent y trouver d'excellentes opportunités d'achat ainsi qu'un cadre propice à l'investissement.
Enfin, la commune se distingue par des atouts indéniables pour les investisseurs, avec un potentiel locatif prometteur et une attractivité qui ne cesse de croître, facilitant ceux qui souhaitent investir à FONTENAY SOUS BOIS.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à proximité de la Gare de Val de Fontenay, cet espace de bureau fonctionnel de 78 à 360 m² offre une flexibilité optimale grâce à sa possibilité de décloisonnement. Les parties communes de qualité, l'accès sécurisé et la fibre optique en font un choix attrayant pour diverses entreprises. En outre, le loyer compétitif garantit un excellent potentiel locatif dans un secteur en plein développement.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
