Bureau lumineux de 1947 m² à vendre à Chennevières-sur-Marne pour activité avec parkings
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Surface totale : 1 947 m²
- Surface activité : 1 060 m²
- Surface bureaux : 887 m²
- Hauteur libre : 6,5 m
- Parkings disponibles : Oui
- Accessibilité : N104 - A4 - N19
- Disponibilité : Septembre 2025
- Charges au sol : 3 t/m²
- Prix actuel : 2 000 000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet espace professionnel d'exception situé à Chennevières-sur-Marne, un bâtiment d'activité offrant une surface totale de 1 947 m². Ce bien, sécurisé et baigné de lumière, est idéal pour accueillir vos projets ambitieux.
Laissez-moi vous dévoiler ses caractéristiques:
- Superficie dédiée aux activités: 1 060 m²
- Superficie pour bureaux: 887 m²
- Hauteur libre sous plafond: 6,5 mètres
- Une porte de plain-pied pour un accès facilité
- Parking extérieur pour véhicules légers
- Accès routiers pratiques: N104 - A4 - N19
- Proximité de la gare de Champigny (RER A)
- Transports en commun à proximité: bus disponibles
Dès votre arrivée, vous découvrirez un hall d'accueil indépendant qui met en avant le professionnalisme de votre entreprise. La luminosité naturelle inonde les bureaux, créant une ambiance propice à la concentration et à la créativité. Les espaces de travail sont pensés pour favoriser la collaboration tout en offrant des zones de calme pour le télétravail ou des rendez-vous stratégiques.
Ce bâtiment se distingue non seulement par sa dimension mais aussi par sa fonctionnalité. Avec une aire de stockage extérieure et des charges au sol adaptées, il est conçu pour répondre aux besoins variés des entreprises modernes. La disponibilité de ce bien à partir de septembre 2025 représente une opportunité unique de vous établir dans un espace répondant aux normes les plus élevées.
Nous vous invitons à visiter ce bien rare, véritable opportunité sur le marché. La combinaison de l'espace, de l'accessibilité et de la lumière naturelle fait de cet immeuble un lieu de travail idéal pour des sociétés souhaitant s'épanouir et réussir.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, CHENNEVIERES SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette charmante commune est entourée de verdure et bordée par la Marne, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Les points d'intérêt à CHENNEVIERES SUR MARNE sont variés et attirants. On y trouve de nombreux commerces, des écoles réputées et des services essentiels, le tout renforcé par un tissu associatif dynamique. Les transports en commun sont également bien développés, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes.
La qualité de vie à CHENNEVIERES SUR MARNE est appréciée pour ses nombreux espaces verts et ses équipements de loisirs variés. Les familles peuvent profiter des parcs, des aires de jeux et des installations sportives, contribuant ainsi à un cadre de vie sain et actif.
Concernant le marché immobilier local, CHENNEVIERES SUR MARNE offre une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. La tendance actuelle montre une demande croissante, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui souhaitent acheter à CHENNEVIERES SUR MARNE.
Pour les investisseurs, CHENNEVIERES SUR MARNE représente une opportunité intéressante. La commune est en plein développement et suscite l’intérêt de nombreux acquéreurs grâce à son bon rapport qualité-prix et son potentiel de valorisation. Investir à CHENNEVIERES SUR MARNE est une décision stratégique pour l'avenir.
Les infrastructures de CHENNEVIERES SUR MARNE soutiennent également son attractivité, notamment avec l'accès à des services de santé et des loisirs pour tous les âges. Ce soin apporté à l'amélioration du quotidien fait de cette commune un lieu de résidence recherché.
Les événements organisés tout au long de l'année renforcent le tissu social et permettent aux habitants de se rassembler, favorisant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale.
Avec sa proximité à Paris et son cadre de vie agréable, CHENNEVIERES SUR MARNE attire de plus en plus de nouveaux habitants, notamment des jeunes professionnels et des familles en quête de tranquillité sans s'éloigner des avantages urbains.
Aussi, la commune bénéficie de projets d'aménagement futurs qui ne manqueront pas d’accroître son attrait et d’augmenter la valeur des biens immobiliers. Dans ce contexte, vous avez tout intérêt à vous renseigner sur les opportunités d'achat et d'investissement dans cette belle ville.
Finalement, CHENNEVIERES SUR MARNE se positionne comme une destination idéale tant pour les acquéreurs immobiliers que pour les investisseurs, offrant un cadre de vie agréable tout en étant connectée aux grands axes de transport.
L’avis de l’agent
Ce bâtiment d'activité spacieux de 1 947 m² à Chennevières-sur-Marne, situé à proximité des axes routiers N104 et A4, constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement stratégique. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 6,5 mètres et d'un hall d'accueil indépendant, il offre un cadre de travail ergonomique et attractif. De plus, le site sécurisé et lumineux dispose de nombreuses places de parking, renforçant son attractivité pour des locataires potentiels.
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