Location T4 83 m² avec 3 chambres à Aubervilliers pour 1361€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 83 m²
- Loyer charges comprises : 1360,80 €
- Dépôt de garantie : 1233 €
- DPE Énergie : Classe B, 39 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe B, 7 kgCO2/m²/an
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Imaginez un appartement de 4 pièces à Aubervilliers, alliance subtile entre élégance et fonctionnalité. Vous ouvrez la porte sur 82 m² baignés de lumière, véritable promesse d’un quotidien apaisant. Ici, le séjour s’impose, prêt à accueillir vos réunions de famille animées ou ces soirées complices entre amis qui créent les meilleurs souvenirs.
Sur la gauche, la cuisine s’étire en ligne claire : tout y est pensé pour rendre la préparation des repas fluide et inspirante. Les équipements récents côtoient des finitions soignées, l’ensemble vous invitant à passer, sans effort, du matin pressé au dîner gourmand. Carrelage au sol, touches modernes aux murs : c’est l’accord parfait pour les amateurs du détail.
Plus loin, vous accédez à trois chambres distinctes, chacune respirant la sérénité. À l’étage, la salle de bain et la salle d’eau simplifient les matins pressés et multiplient les moments de détente. Ce double espace vous offre l’opportunité d’organiser votre rythme, sans jamais vous presser.
Quelques points forts à retenir :
- Deux balcons, exposés pour saisir pleinement la lumière et profiter d’une vue dégagée : un refuge au soleil, été comme hiver.
- Immeuble soigneusement entretenu, garantissant tranquillité et sécurité jour après jour.
- Un classement énergétique B : des économies concrètes sur le poste énergie, un geste efficace et discret pour vos finances et la planète.
- Liaison fluide avec Paris, grâce aux transports tout proches : un atout indéniable pour qui rêve d’équilibre entre métropole et quartier paisible.
- À portée de main : commerces variés, écoles réputées, et parcs pour les escapades du quotidien.
L’organisation intérieure valorise chaque mètre carré, rien n’est laissé au hasard. La double orientation donne dynamisme et respiration à toutes les pièces. L’équilibre entre confort et esthétisme y est manifeste : le choix de l’intelligence et du style, sans compromis.
Aubervilliers est aujourd’hui un secteur charnière. Ce quartier, qui séduit de plus en plus de familles en quête d’avenir, conjugue vitalité et accessibilité. Un appartement ici, c’est parier sur le meilleur des deux mondes : le calme sans l’isolement, l’effervescence à portée de main. Saisissez cette chance rare d’installer votre vie là où tout commence à se transformer.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, c’est la rencontre entre espace et potentiel. Au cœur d’Aubervilliers, cet appartement de 4 pièces et 82 m² vous tend les bras. Imaginez deux balcons baignés de soleil, invitant à la respiration et à la lumière vive. Ce sont trois chambres généreuses qui s’ouvrent à vous, idéales pour loger une famille, télétravailler, ou recevoir sans compter. La cuisine, déjà aménagée, saura rendre leur indépendance à vos projets culinaires : ici, on gagne du temps et de l'énergie. Vous envisagez de louer ? La rentabilité ne se fait pas attendre, avec un loyer à 1 360,80 € charges comprises. L’adresse séduit d’emblée les investisseurs avisés, mais pas seulement.
La résidence, soignée et parfaitement entretenue, vous accueille dès l’entrée. Et pour ceux qui optent pour le confort absolu, l’ascenseur préserve dos et sourires, du premier café au dernier retour tardif. Un exemple frappant d’opportunité, surtout dans un quartier en pleine ascension.
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