Bijouterie 60 m² idéale Paris 15 à cession de bail 210 000 €

• Type de bien : Commerce
• Superficie totale : 60 m²
• Prix de vente : 210 000 €
• Loyer mensuel : 3 400 € /HC /HT
• Charges locatives : 134 € /HT /MOIS
• Emplacement : Paris 15ème
• Etage : 5
• Surface rez-de-chaussée : 30 m²
• Surface étage : 30 m²
• Parking : 1 place

Vous cherchez à conjuguer valeur patrimoniale et performance commerciale ? Ici, tout converge pour transformer ce local de bijouterie/horlogerie en véritable point d’ancrage à Paris. À deux pas des axes vivants de La Motte-Picquet Grenelle et Avenue Émile Zola, cette adresse ambitionne de mettre vos projets sous le feu des projecteurs. Le passage constant — riverains, flâneurs, clientèle d’affaires — fait de la rue un théâtre où chaque vitrine bien pensée attire les regards et suscite l’intérêt.

Vous poussez la porte. Vous découvrez un espace de 60 m² judicieusement exploité, pensé pour encourager le parcours client :

• Un rez-de-chaussée remarquablement étendu de 30 m², doté d’une vitrine de 5 mètres linéaires — la devanture idéale pour exposer les pièces phares et attirer les amateurs avertis comme les collectionneurs de passage
• Un étage complémentaire de 30 m², accessible sans détour depuis la boutique, parfait pour recevoir discrètement ou administrer votre activité
• Un point d’eau et des sanitaires à chaque niveau, pratique au quotidien et indispensable lorsqu’on reçoit public et collaborateurs
• Un environnement jalonné de marques installées — vous côtoyez des enseignes à forte notoriété, gage d’un flux régulier
• Un agencement précis, pensé pour une activité de bijoutier ou d’horloger, sans compromis sur la sécurité ni l’efficacité opérationnelle

Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, capte les passants dès le premier regard. C’est là que la première impression se forge — vos collections trouvent, ici, leur scène. À l’étage, vous profitez d’un espace feutré propice aux prises de décisions et à la gestion sans dispersion. J’accompagne beaucoup d’entrepreneurs qui recherchent cette clarté dans leur organisation. Trop peu de locaux offrent cette répartition intelligente de l’espace.

La vitalité de ce quartier du 15ème arrondissement n’est plus à démontrer. Entre résidents fidèles et visiteurs de passage, l’écosystème local tire sa force d’un tissu commercial dense. À quelques pas, des signatures comme Eric Kayser, Histoire d'Or et Leroy Merlin ont déjà posé leurs jalons. Leur présence attire naturellement une clientèle qualifiée, variée, exigeante. La proximité des transports renforce l’attractivité de cette adresse, évitant les aléas de l’accessibilité.

Ce commerce affiche plusieurs arguments clés :

• Un loyer sous contrôle à 3 400 € hors charges — un positionnement rare sur ce secteur
• Des charges locatives mesurées à 134 € mensuels. La maîtrise du coût d’exploitation permet d’envisager la rentabilité avec sérénité
• Une adresse en plein cœur d’un pôle commerçant reconnu et stimulant
• Un environnement qui encourage la fidélité, car le flux ne fait pas tout. L’attachement du client, lui, se bâtit au fil du temps
• Un potentiel de développement concret pour les métiers de la bijouterie et de l’horlogerie, grâce à un agencement pensé pour les exigences de ces professions

Bien plus qu’un simple local, cette bijouterie/horlogerie représente un levier de croissance tangible. Les opportunités de cette trempe sont exceptionnelles sur ce marché, surtout avec ce dosage entre emplacement, modularité et dynamique de quartier. Saisissez l’occasion d’installer votre savoir-faire dans ce cadre porteur, et donnez corps à vos ambitions entrepreneuriales dans un lieu qui accompagnera durablement votre réussite.