Maison 4 pièces 71 m² avec jardin à CLAMART 699000 € idéale famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 71 m²
- Surface terrain : 163 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Jardin : Oui
- Cave : Oui
- État général : Bon état
Visite guidée
À Clamart, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 71 m² qui s'inscrit parfaitement dans un quartier résidentiel calme et paisible. Avec un terrain de 163 m², cette propriété révèle une luminosité naturelle qui accentue l'optimisation de ses espaces.
Imaginez-vous débutant votre journée dans ce havre de paix, où chaque coin a été pensé pour le confort familial:
- Vaste pièce de vie de 37 m², idéale pour les moments conviviaux
- Cuisine aménagée s'ouvrant directement sur un jardin
- Deux chambres confortables à l'étage pour un repos optimal
- Possibilité d'aménager une troisième chambre
- Accès à la gare de Clamart en 8 minutes à pied
En pénétrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui vous mène vers la pièce de vie spacieuse. Cette zone de vie baignée de lumière naturelle invite à la détente et à la convivialité. Imaginez y partager des repas en famille ou célébrer des moments inoubliables entre amis. La cuisine bien pensée, avec ses rangements pratiques, donne un accès direct au jardin, un véritable atout pour ceux qui aiment profiter de leur espace extérieur et organiser des barbecues.
À l'étage, deux chambres vous offrent un cocon de tranquillité, parfait pour échapper à l'agitation quotidienne. La salle d'eau, moderne, est fonctionnelle et bien conçue, ajoutant au confort de cette maison. Le quartier est idéal pour une vie de famille épanouie, avec des écoles et des commodités à proximité. Clamart, à seulement 7 minutes de Montparnasse, bénéficie d'un réseau de transports efficace, rendant votre quotidien plus agréable. Effectivement, cette maison unique offre une opportunité rare à ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLAMART est une charmante ville qui bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris. Grâce à ses liaisons routières et ferroviaires efficaces, les habitants profitent d'un accès rapide à la capitale, tout en jouissant d'un cadre de vie paisible.
CLAMART propose un large éventail de commerces, d'écoles et de services de transport. Le centre-ville dispose de boutiques variées, de supermarchés et de restaurants pour tous les goûts. Les familles apprécieront également la qualité des écoles publiques et privées locales, préparant ainsi un avenir prometteur pour leurs enfants.
La qualité de vie à CLAMART est optimale, grâce à ses nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. La ville offre des parcs, des jardins et des installations sportives qui favorisent le bien-être de ses résidents. De plus, des événements culturels sont régulièrement organisés, renforçant le sentiment de communauté.
Le marché immobilier à CLAMART est dynamique et en constante évolution. La ville offre une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, s'adressant à différents profils d'acquéreurs. La demande est soutenue par la proximité de Paris et la qualité de vie.
Les tendances du marché immobilier révèlent une attractivité croissante, avec une hausse des prix des biens immobiliers ces dernières années. Cela en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à CLAMART, notamment dans des projets de rénovation ou des constructions neuves qui répondent aux besoins actuels des acheteurs.
Les investisseurs et futurs habitants ont tout à gagner en s'installant à CLAMART. La ville connaît un développement soutenu avec des infrastructures en amélioration constante et des projets d’urbanisme ambitieux. Cela assure une bonne valorisation de leur patrimoine immobilier à long terme.
En choisissant de acheter à CLAMART, les acquéreurs profitent d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. La ville attire de plus en plus de jeunes professionnels et de familles, augmentant ainsi la demande pour des logements adaptés.
Enfin, CLAMART est reconnue pour son ambiance conviviale et son dynamisme économique. Avec ses nombreux établissements culturels, sportifs et associatifs, elle offre un cadre de vie épanouissant, parfait pour les investisseurs souhaitant miser sur une ville en plein essor.
En conclusion, CLAMART représente une opportunité d'investissement immobilier à ne pas négliger, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Son marché en expansion, couplé à sa qualité de vie exceptionnelle, en fait un lieu de choix pour l'achat immobilier en Île-de-France.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle de 71 m² à Clamart, située à seulement 8 minutes à pied de la gare, offre un accès facile à Paris et un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel prisé. Avec son jardin apaisant et sa pièce de vie lumineuse de 37 m², cet espace optimisé pourra accueillir aisément une famille en quête de confort et de praticité. Le potentiel de rénovation pour y ajouter une troisième chambre en fait une opportunité d'investissement rare dans une commune en pleine expansion.
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