Maison 124m² avec potentiel agrandissement à CLAMART - 520000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 124 m²
- Surface terrain : 375 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Capacité de stationnement : 3 voitures
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Clamart, où une ambiance conviviale et chaleureuse vous attend. Avec ses 124m² habitables sur une parcelle de 375m², vous découvrirez un bien pensé pour la vie de famille et la convivialité.
À l'entrée, vous êtes immédiatement accueilli par un séjour spacieux de 24m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. Son accès direct à une terrasse surplombant le jardin vous invite à imaginer des moments agréables passés en extérieur.
- Séjour lumineux de 24m² avec accès direct à la terrasse
- Chambre confortable de 20m² au rez-de-chaussée
- Finitions traditionnelles préservées intégrant un charme d'époque
- Sous-sol aménagé en rez-de-jardin offrant des perspectives d'agrandissement
- Dépendance de 21m² idéale pour un bureau ou un espace de loisirs
En poursuivant votre visite, la cuisine fonctionnelle se présente comme le cœur de la maison, parfaite pour concocter de bons repas en famille. La salle de bains et les WC séparés ajoutent une touche pratique à ce niveau, optimisant ainsi le confort pour tous les habitants.
Descendez au rez-de-jardin pour découvrir des espaces polyvalents pouvant accueillir deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, offrant ainsi la possibilité d’adapter la maison à vos besoins. La présence d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie rend cet espace encore plus fonctionnel. En outre, le jardin, verdoyant et bien ensoleillé, est un véritable atout, vous permettant de profiter de la nature tout en étant à proximité de la ville.
La localisation près du Bois de Clamart vous offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité aux commodités. Les écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, garantissant un quotidien serein.
Enfin, cette maison de Clamart représente une opportunité rare sur le marché, alliant charme d'antan et potentiel d'évolution. Imaginez la vie que vous pourriez y mener, une vie où chaque détail est pensé pour le confort et le bien-être de vos proches. Ne tardez pas à visiter ce bien unique qui saura séduire les amoureux d'espaces de vie authentiques.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLAMART est une charmante ville qui bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris. Grâce à ses liaisons routières et ferroviaires efficaces, les habitants profitent d'un accès rapide à la capitale, tout en jouissant d'un cadre de vie paisible.
CLAMART propose un large éventail de commerces, d'écoles et de services de transport. Le centre-ville dispose de boutiques variées, de supermarchés et de restaurants pour tous les goûts. Les familles apprécieront également la qualité des écoles publiques et privées locales, préparant ainsi un avenir prometteur pour leurs enfants.
La qualité de vie à CLAMART est optimale, grâce à ses nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. La ville offre des parcs, des jardins et des installations sportives qui favorisent le bien-être de ses résidents. De plus, des événements culturels sont régulièrement organisés, renforçant le sentiment de communauté.
Le marché immobilier à CLAMART est dynamique et en constante évolution. La ville offre une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, s'adressant à différents profils d'acquéreurs. La demande est soutenue par la proximité de Paris et la qualité de vie.
Les tendances du marché immobilier révèlent une attractivité croissante, avec une hausse des prix des biens immobiliers ces dernières années. Cela en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à CLAMART, notamment dans des projets de rénovation ou des constructions neuves qui répondent aux besoins actuels des acheteurs.
Les investisseurs et futurs habitants ont tout à gagner en s'installant à CLAMART. La ville connaît un développement soutenu avec des infrastructures en amélioration constante et des projets d’urbanisme ambitieux. Cela assure une bonne valorisation de leur patrimoine immobilier à long terme.
En choisissant de acheter à CLAMART, les acquéreurs profitent d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. La ville attire de plus en plus de jeunes professionnels et de familles, augmentant ainsi la demande pour des logements adaptés.
Enfin, CLAMART est reconnue pour son ambiance conviviale et son dynamisme économique. Avec ses nombreux établissements culturels, sportifs et associatifs, elle offre un cadre de vie épanouissant, parfait pour les investisseurs souhaitant miser sur une ville en plein essor.
En conclusion, CLAMART représente une opportunité d'investissement immobilier à ne pas négliger, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Son marché en expansion, couplé à sa qualité de vie exceptionnelle, en fait un lieu de choix pour l'achat immobilier en Île-de-France.
L’avis de l’agent
Cette maison traditionnelle de 124m² à Clamart bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du Bois, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec un potentiel d'agrandissement et un rez-de-jardin entièrement aménagé, cette propriété représente une excellente opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif. La terrasse surplombant un jardin spacieux et la dépendance de 21m² ajoutent une touche supplémentaire de confort et de fonctionnalité à cet ensemble.
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