T2 50m² lumineux avec rangements à Romainville 320000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 50 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Prix actuel : 320000 €
- Prix au m² : 6400 €/m²
- Terrasse : Oui
- Proximité métro : 5 minutes à pied
- Quartier : Centre-ville
Visite guidée
Découvrez un charmant appartement de 50m² situé en plein cœur de Romainville, à proximité immédiate de la mairie. Ce bien, situé au 2ème étage, vous invite à explorer un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Place Carnot (ligne 11) et à proximité des lignes de bus 105, 48 et 318, cet emplacement privilégié assure un accès facile aux commerces, écoles et marchés.
Dans cet appartement, vous trouverez:
- Une pièce de vie conviviale et lumineuse avec un coin cuisine intégré.
- Une chambre spacieuse avec espace de rangement, idéale pour un confort maximum.
- Une salle de bain fonctionnelle, conçue pour un usage quotidien pratique.
- Un WC séparé pour assurer l'intimité.
- Une ambiance calme au sein d'un quartier animé, parfait pour les jeunes professionnels ou les couples.
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui envahit l'espace. Le séjour, idéal pour des moments de convivialité, se flatte d'un coin cuisine pratique, promettant des instants mémorables autour de bons repas. La chambre, parfaitement agencée, offre un refuge douillet, avec suffisamment de rangement pour garder l'espace organisé et agréable.
Ce bien constitue une belle opportunité d’investissement grâce à sa localisation idéale. Avec une rénovation récente, il allie modernité et confort. En se positionnant dans un cadre de vie animé, l'appartement se révèle être un lieu de vie parfait pour profiter des commodités de la ville tout en conservant un espace de tranquillité. Ne manquez pas cette chance de découvrir un appartement qui allie praticité et ambiances chaleureuses.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de ROMAINVILLE se situe à proximité immédiate de Paris, au cœur du département de la Seine-Saint-Denis. Grâce à son emplacement stratégique, cet endroit prisé bénéficie d'une connexion aisée avec la capitale, tant par le biais des transports en commun que par les axes routiers, favorisant ainsi l'accessibilité et la mobilité des résidents.
Ce lieu dynamique offre une multitude de points d'intérêt, incluant un large éventail de commerces, de restaurants et d'écoles. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, tandis que les professionnels trouveront de nombreux services, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. De plus, les transports en commun, tels que le métro et le tramway, assurent un déplacement facile vers les hubs urbains alentours.
La qualité de vie dans cette localité est indéniable grâce à ses nombreux espaces verts et parcs, permettant aux habitants de profiter d'activités de plein air et de se ressourcer dans un cadre naturel apaisant. La diversité des loisirs disponibles, qu'ils soient sportifs ou culturels, contribue à l'attrait de ce secteur pour toutes les générations.
Le marché immobilier local connaît actuellement une forte demande, avec des tendances à la hausse pour l'acquisition de biens résidentiels. Les différents types de logements proposés, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, enrichissent l'offre pour attirer une population variée. Les personnes cherchant à acheter à ROMAINVILLE trouveront des opportunités intéressantes, notamment pour les projets de rénovation.
Investir à ROMAINVILLE représente une stratégie judicieuse pour les acquéreurs. La commune affiche un potentiel de valorisation important, renforcé par les projets d'aménagement du territoire et d'infrastructure. La dynamique du marché immobilier témoigne de l'engouement croissant des acheteurs, que ce soit pour un projet personnel ou locatif.
Les investissements dans l'immobilier à ROMAINVILLE sont propices, non seulement pour les primo-accédants, mais aussi pour les investisseurs avertis, attirés par la possibilité d'une bonne rentabilité locative. La diversité des propriétés disponibles permet de répondre aux besoins spécifiques de chacun, que ce soit pour un logement familial ou un immeuble destiné à la location.
Cet endroit, riche en atouts, a su conserver son charme authentique tout en répondant aux exigences contemporaines des nouveaux résidents. Le développement communautaire et la coopération entre les acteurs locaux participent à améliorer la qualité de vie et à renforcer la convivialité au sein de cette cité.
Les infrastructures de santé, les services aux particuliers ainsi que le cadre de vie agréable font de ce secteur une destination privilégiée pour vivre ou investir. Chaque année, de nouveaux ménages choisissent de s'y établir, attirés par sa culture dynamique et son ambiance chaleureuse.
En somme, cet endroit remarquable combine la tranquillité d'une commune à la proximité de la métropole. Ce cadre exceptionnel en fait un choix de premier plan pour ceux qui recherchent un environnement de qualité, et représente un excellent choix pour l'immobilier à ROMAINVILLE.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement de 50m² bénéficie d'une localisation centrale, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Place Carnot, offrant un accès rapide à Paris. Sa pièce de vie lumineuse avec facilité de rangement et son potentiel d'aménagement en font un investissement idéal pour une première acquisition ou un bien locatif rentable. Avec des commodités à proximité, cet appartement allie confort de vie et opportunité de valorisation immobilière.
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