Location studio 18 m² à Grenoble avec balcon et chauffage collectif à 417 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Surface habitable totale: 18 m²
- Balcon: Oui
- Ascenseur: Oui
- Loyer: 367 €/mois
- DPE Énergie: Classe E
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre fonctionnel en plein centre de Grenoble ? Voici une perle rare de 18 m² nichée au 9 rue Alfred de Musset. Ce studio, perché au 2ème étage avec ascenseur, saura séduire ceux qui souhaitent allier simplicité, confort et efficacité au quotidien. Sitôt la porte franchie, c’est la clarté naturelle qui s’impose à vous. À la clé, une atmosphère propice à la détente, à toute heure de la journée.
La cuisine compacte, ouverte sur la pièce de vie, coche toutes les cases pour un usage sans frustration :
- Une plaque de cuisson récente, adaptée aux soirées improvisées
- Une hotte puissante, histoire d’oublier les odeurs de cuisson
- Un micro-ondes rapide, parfait pour les semaines à cent à l’heure
- Un réfrigérateur de taille idéale pour optimiser vos courses
- Un placard malin pour désencombrer l’espace
- Un balcon pour sentir l’air frais dès le matin, ou lire au soleil
Ici, chaque recoin se prête à vos envies d’aménagement. Investissez la pièce principale à votre mesure. Le calme de la rue rend les soirs d’hiver comme les dimanches matin étonnamment paisibles. La salle d’eau, sobre et moderne, dispose de sanitaires privatifs. Un confort discret mais efficace, que l’on recherche souvent sans jamais le citer.
Côté charges, rien de compliqué : le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont inclus dans la provision pour charges. Vous maitrisez ainsi votre budget sans mauvaise surprise. Le loyer s’établit à 367 €/mois, auxquels viennent s’ajouter 50 € de charges mensuelles. Une gestion simplifiée, comme je les recommande à mes clients pressés.
Ce studio coche plusieurs atouts qui font la différence :
- Un ascenseur pour simplifier l’accès, même avec des valises ou sacs de courses
- Une double exposition garantissant lumière et aération naturelle
- Un environnement paisible qui favorise la concentration et le repos
- Tout à portée : commerces, transports, services essentiels
- Possibilité d’emménager dès le 29/08/25, sans délais superflus
En résumé, cet appartement offre une véritable opportunité. Vous cherchez un investissement locatif intelligent, une première adresse pratique et rassurante ? Ici, chaque détail est pensé pour rendre la vie plus simple, avec sobriété et élégance.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio affiche une superficie de 19 m² qui a tout d’un atout dans le paysage grenoblois. Ici, vous gagnez en efficacité : commerces, transports et vie de quartier se trouvent littéralement à deux pas. Au 2ème étage accessible par ascenseur, vous découvrez un balcon discret, mais diablement agréable dès que le soleil s’invite. Bilan : le café du matin prend un autre goût.
Le loyer, fixé à 367 euros mensuels, présente des fondations solides pour qui cherche à démarrer ou consolider une stratégie de placement locatif. Dans ce secteur où la demande ne faiblit jamais, investir, c’est choisir la tranquillité sans renoncer à la performance. Un exemple concret : avec un taux d’occupation élevé et une gestion optimisée, ce type de bien s’autofinance aisément, tout en sécurisant le patrimoine.
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