Appartement T4 lumineux 70 m² avec balcon Échirolles 99000 € idéal famille
Caractéristiques clés
- Type : Appartement T4
- Surface : 70 m²
- Étage : 3e sur 4
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Chauffage : Individuel au gaz
- Balcon : Oui
- Cave : Électrifiée en sous-sol
- Double vitrage : Oui
Visite guidée
Découvrez un appartement T4 traversant, plein de vie, niché sur le Cours Jean Jaurès à Échirolles. Ici, chaque détail compte. Les 70 m² de ce bien, perché au 3e étage sans ascenseur, invitent au confort au quotidien. L’adresse ? En plein cœur d’un quartier vivant, accès facile pour vos déplacements ou ceux de vos locataires. Que vous cherchiez à accueillir votre famille ou à investir dans une location solide, cet espace répond présent.
Dès le seuil franchi, la pièce principale vous tend les bras. La lumière s’invite naturellement grâce à la double orientation. Le salon respire. Prolongez vos débuts de journée ou vos soirées tranquilles sur le balcon accolé – une respiration en extérieur, prisée quand on souhaite prendre l’air sans quitter chez soi. Chaque instant partagé devient un plaisir simple, loin des codes classiques.
Côté cuisine : fonctionnelle, indépendante, équipée. Un cellier accolé vous offre la solution idéale pour tout ranger. Ici, préparer un dîner ou déjeuner en famille, c’est facile – tout ce qu’il faut à portée de main. L’appartement propose trois chambres, dont une dotée d’un rangement intégré. De quoi créer un espace bureau, une chambre d’amis ou cocon parental – au choix.
La salle de bain remplit sa mission: baignoire pour les instants de détente, fenêtre pour l’aération naturelle, VMC pour plus de confort, sèche-serviette pour les matins pressés. Les toilettes sont séparées. Des placards, un couloir fonctionnel, un dressing pensé pour simplifier la vie et désencombrer l’espace.
L’appartement ne se contente pas de l’essentiel. Double vitrage pour isoler le bruit comme les températures, chauffage individuel au gaz avec chaudière entretenue, porte blindée pour ceux qui cherchent la tranquillité d’esprit. Et ce n’est pas tout : la cave électrifiée, en sous-sol, permet de stocker vélos ou cartons sans contrainte. La résidence, paisible, est entièrement sécurisée, pour vous et vos proches. Parc fermé, sérénité, accès contrôlé.
- Salon totalement climatisé grâce à la climatisation réversible
- Cuisine distincte et parfaitement équipée
- Trois vraies chambres, dont une avec placard intégré
- Salle de bain avec baignoire – un vrai plus
- Stationnement aisé et parc clos, sécurité assurée
Ici, tout est pensé pour simplifier la vie : écoles, commerces, transports – tout se trouve à portée de main. Les démarches sont fluides, le quotidien plus doux. Vous cherchez la facilité ? Vous la trouverez ici, à chaque coin de rue. N’attendez pas pour visiter, cette occasion n’attend pas toujours.
Avec des prestations choisies et une présentation soignée, ce T4 promet un environnement propice à la sérénité familiale, la gestion optimisée ou l’investissement pertinent. Un bien rare, prisé, où confort et praticité riment avec rentabilité et douceur de vivre à Échirolles.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T4 traversant de 70 m² à Échirolles se distingue d’emblée par son exposition remarquable. Dès l’entrée, la lumière inonde les espaces grâce à d’amples baies vitrées. Imaginez-vous ouvrir la porte du séjour et accéder au balcon, un prolongement naturel pour lire, dîner ou simplement respirer hors de l’agitation urbaine. Un équilibre rare.
L’emplacement, lui aussi, coche toutes les cases. À deux pas : boulangerie, marché, tram, écoles – tout se fait à pied comme à vélo. Peu de quartiers offrent ce niveau de praticité. Idéal si votre priorité est de simplifier le quotidien, que ce soit pour votre famille ou pour séduire des locataires exigeants. L’investissement locatif ici ne relève pas d’un pari, mais d’une stratégie fondée sur la demande réelle et continue du secteur.
À ce cadre, s’ajoutent des rénovations méticuleusement réalisées. Les finitions rassurent autant qu’elles embellissent, sans fausse note. La résidence fermée, avec son parc paysager, assure une atmosphère paisible et préservée, loin du tumulte.
En résumé : ce bien, clefs en main, combine l’essentiel et le supplément d’âme. Une opportunité rare où la sécurité, la tranquillité et le potentiel patrimonial s’entremêlent sans compromis. Un nouveau point de départ, ou une valeur sûre à transmettre.
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