Studio 12m2 à PARIS 16 avec mezzanine à 110000€ idéal investisseurs
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 12 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 6
- Nombre d'étages total: 6
- Prix actuel: 110000 €
- Prix au m²: 9166,67 €/m²
- Mezzanine: Oui
Visite guidée
Posez vos valises dans ce studio malin de 12 m², niché en plein cœur du 16ème arrondissement de Paris. Imaginez-vous à quelques enjambées de la rue de Passy, dans une propriété haussmannienne à l’allure soignée, bordée d’arbres et de calme. Dès le seuil franchi, la lumière naturelle saisit la pièce principale. Impossible d’ignorer cette clarté qui donne au lieu un caractère apaisant, presque confidentiel.
Ici, chaque centimètre s’exprime pleinement. L’habitat, tout en efficacité, séduit aussi bien les investisseurs aguerris que ceux qui envisagent une première acquisition au cœur de la capitale. La hauteur sous plafond offre la place à un lit mezzanine, libérant ainsi la pièce pour organiser espace de travail, coin lecture ou salon selon vos envies. La kitchenette, pensée pour optimiser vos gestes, invite à mitonner en quelques minutes une recette improvisée. Quant à la salle d’eau avec WC, elle répond à l’exigence d’un quotidien pratique.
Voici quelques points à retenir :
- Adresse recherchée, tout près de l’esprit vivant de la rue de Passy mais abritée du tumulte.
- Immeuble haussmannien, cachet ancien et élégance architecturale en premier plan.
- Orientation ouest offrant une clarté précieuse en fin de journée.
- Transports, commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pied.
- Produit taillé pour la location, gage d’un rendement stable et d'une forte demande.
Projetez-vous. Ce studio, c’est le pied-à-terre des actifs mobiles, l’adresse de l’étudiant ambitieux ou l’investissement sans souci de l’entrepreneur averti. Après une journée à Paris, rentrez dans votre bulle, retrouvez un équilibre entre intimité, fonctionnalité et dynamisme urbain. Un exemple simple : il suffit d’ouvrir la fenêtre pour contempler le charme authentique du quartier, tout en profitant d’un espace optimisé pour vivre ou travailler.
En définitive, ce studio de 12 m² dans le 16ème arrondissement coche toutes les cases de l’investisseur éclairé. Configuration ingénieuse, localisation de choix, cachet indéniable : ici, chaque détail compte. Ne laissez pas passer cette pièce rare dans le paysage immobilier parisien.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio a fait peau neuve. À peine posé un pied à l’intérieur, on comprend pourquoi un investisseur averti ne laisse pas filer ce type d’adresse : douze mètres carrés ingénieusement exploités, nichés dans un immeuble haussmannien remarquable et sécurisé, juste derrière le tumulte feutré de la rue de Passy.
Ici, la tranquillité règne grâce à une cour plantée, véritable havre au cœur du quartier. L’après-midi, la lumière ouest vient embraser l’espace. On ressent l’énergie singulière que Paris réserve à ceux qui savent regarder au bon endroit.
En exemple : le locatif dans ce secteur garde une cote inégalée, justement parce que l’offre y est rare et la vie de quartier, authentique. C’est l’opportunité parfaite pour un investisseur cherchant la valeur sûre, ou tout simplement un amoureux des belles adresses du 16e.
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