T2 vide de 49m² avec balcon à Boulogne Billancourt à 1495 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 49 m²
- Étage : 5
- Parking : Oui
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : 212 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce logement de 49m², niché rue d’Aguesseau à Boulogne-Billancourt. Un espace pensé pour s’adapter à vos exigences. Dès l’entrée, la disposition soignée s’impose. Le séjour, baigné de lumière grâce à une double orientation, crée immédiatement une impression de confort. Un endroit où l’on se sent en confiance, où chaque détail trouve sa place.
L’espace de vie glisse naturellement vers un large balcon. Imaginez-vous y savourer un espresso à l’aube ou profiter d’un moment de quiétude au crépuscule. La cuisine semi-ouverte – entièrement rangée et équipée – offre un terrain de jeu idéal pour ceux qui aiment recevoir, discuter avec les proches tout en préparant le repas, sans sacrifier la convivialité.
La chambre principale, généreuse, prête à accueillir vos nuits les plus apaisées. Pour l’essentiel du quotidien, une salle de bains claire et un WC indépendant optimisent le confort. Tout est pensé pour simplifier la vie et la rendre plus fluide, sans superflu.
Le bien s’accompagne naturellement d’une place de stationnement privative et d’une cave. De quoi conjuguer rangement et sérénité, au fil des jours.
Quelques points saillants à retenir :
- Adresse recherchée, à deux pas du centre commercial Les Passages
- Accès direct à la ligne 10 du métro, station Jean Jaurès – un véritable atout pour rejoindre Paris en toute simplicité
- Balcon spacieux pour profiter de l’air libre dès que l’envie en prend
- Stationnement assuré pour ne plus jamais tourner en rond au retour
- Cave pratique, refuge pour tout ce qui mérite d’être stocké sans encombrer l’espace principal
Séduisant sur le plan visuel, ce logement se distingue aussi par sa fonctionnalité. Il conviendra tout particulièrement aux femmes et hommes d’affaires, aux entrepreneurs, ou à tout couple exigeant souhaitant une adresse stable, facile à vivre et à deux pas de l’essentiel. Choisir Boulogne-Billancourt, c’est allier l’effervescence de la métropole au confort d’un quartier où l’on respire mieux. Prenez le temps de la découverte. Les biens de ce calibre ne restent jamais longtemps disponibles. La visite s’impose.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Boulogne-Billancourt, cet appartement de 49 m² saura immédiatement retenir votre attention. Imaginez-vous profiter d’un véritable puits de lumière naturelle, grâce à une large terrasse filante. S’installer ici, c’est choisir un cadre de vie apaisant, baigné d’ensoleillement du matin au soir, tout en restant ancré dans la ville. L’adresse se trouve à deux pas du métro ligne 10. Pour vous, cela veut dire des déplacements facilités, zéro perte de temps. Le centre commercial, tout proche, vous simplifie le quotidien, que ce soit pour un café entre deux réunions, ou les courses express du lundi soir.
À cela s’ajoutent deux atouts rarement réunis à Boulogne : une place de stationnement privative et une cave accessible. Les actifs recherchent sans cesse ce type de configuration, gage de tranquillité sur le marché locatif. Si vous souhaitez investir, vous ciblez un bien solide : la demande dans ce secteur ne faiblit jamais. Un exemple concret : ces derniers mois, les appartements disposant d’un stationnement se louent en quelques visites, sans négociation.
Cet appartement se distingue, tout simplement, par ce subtil équilibre entre confort moderne et sécurisation patrimoniale. Pour tout investisseur avisé, c’est l’opportunité de bâtir ou consolider un portefeuille résilient, dans une commune ultra-cotée.
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