Vente T1 27m² au 1er étage à Fontenay Sous Bois idéal investissement 150000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 150000 €
- Surface habitable totale : 27 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- État général : Bon
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous posez vos valises dans ce logement de 27m², perché au premier étage d’une copropriété soignée à Fontenay-sous-Bois. Imaginez une parenthèse de confort, pensée pour ceux qui privilégient l’essentiel, sans jamais transiger sur la qualité de vie. La lumière naturelle y joue un rôle de premier plan : dès l’entrée, elle enveloppe la pièce de son halo apaisant. On se sent immédiatement à sa place, que ce soit pour un premier pas vers la propriété ou pour étoffer un portefeuille locatif.
L’espace central, intelligemment structuré, se distingue par sa modularité. La pièce principale vous permet de laisser libre cours à vos envies : coin bureau, salon cosy ou salle à manger conviviale – à vous de décider. La cuisine, prête à l’emploi mais toujours perfectible, n’attend que vos idées pour se transformer en un espace unique, taillé à vos usages du quotidien.
- Un cocon de 27m² – ni trop, ni trop peu – pour avoir de la latitude sans contraintes inutiles
- Vaste pièce à vivre, baignée de lumière à tout moment de la journée
- Cuisine agencée, base idéale pour une personnalisation intelligente
- Salle d’eau rationnelle avec WC, pensée pour optimiser chaque centimètre
- Charges de copropriété maîtrisées – un atout rare pour préserver votre rentabilité
- Environnement feutré, discret, loin du tumulte mais proche de tout
La salle d’eau achève de séduire : agencée de façon pragmatique, elle facilite le quotidien, sans fioriture superflue. Vous cherchez un bien qui ne réclame ni temps ni travaux ? Les rénovations récentes vous libèrent de toute inquiétude à ce sujet. La tranquillité s’invite dans chacune des pièces, pour vous permettre une installation sereine, dès les premiers instants.
Côté extérieur, rien n’a été laissé au hasard. La copropriété assure un cadre de vie apaisé, invitant à la détente après une journée dense. L’accès aux commerces, transports ou équipements d’utilité est direct, sans compromission sur la quiétude ambiante : un équilibre souvent recherché, rarement atteint.
Ici, plus qu’un simple appartement, c’est une stratégie immobilière intelligente qui s’offre à vous. Disposer d’un pied-à-terre solide, profiter d’un quartier recherché, bâtir l’avenir avec prudence et discernement : tout converge vers une expérience harmonieuse, axée sur la tranquillité d’esprit et l’efficacité au quotidien.
Saisissez l’opportunité : ce bien à Fontenay-sous-Bois coche toutes les cases recherchées par les initiés du marché. Rareté. Confort. Valeur pérenne. Ce bien est taillé pour celles et ceux qui accordent du crédit aux détails – et qui savent reconnaître le potentiel dès la première visite.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio de 27 m², discret et préservé de l’agitation urbaine à Fontenay Sous Bois. Vous cherchez un premier bien à acheter ou souhaitez poser la première pierre d’un investissement locatif solide ? Cet appartement coche toutes les cases essentielles. Les charges de copropriété y restent réduites, la taxe foncière ne plombe pas la rentabilité, ce qui en fait une option judicieuse, à l’heure où chaque euro compte. Le quartier évolue rapidement : un nouvel attrait, une vraie dynamique, ce qui apporte une perspective de valorisation. À deux pas des transports – métro et bus à portée de main – et bénéficiant des commerces de proximité, ce bien retient l’attention des locataires. L’équation se révèle simple : votre rendement locatif y trouve un terrain fertile, sans mauvaise surprise et dans une zone promise à un bel avenir.
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