Maison 3 pièces 56 m2 avec cour à Bagnolet Quartier des Fleurs 450000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable totale: 56 m²
- Surface terrain: 64 m²
- État général: Bon
- Prix actuel: 450000 €
- Prix au m²: 8035.71 €/m²
- Proximité métro: 400 m
- Cour: 20 m²
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 3 pièces située dans le Quartier des Fleurs à Bagnolet, un environnement tranquille et prisé à seulement 6 minutes du Métro Gallieni. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse qui se dégage de cet espace raffiné et lumineux.
C'est l'écrin parfait pour vivre ou investir:
- Superficie de 56m², optimisée pour le confort
- Double exposition assurant une luminosité maximale
- Séjour sur cour calme pour des moments de détente
- Cuisine entièrement équipée et aménagée
- Cour privative de 20m², idéale pour profiter des journées ensoleillées
Au rez-de-chaussée, vous accédez à une cuisine indépendante, parfaite pour concocter de délicieux repas, suivie d'un séjour accueillant qui invite à la convivialité. La salle d'eau avec WC jouxte cet espace de vie, offrant une fonctionnalité appréciable.
À l'étage supérieur, le palier dessert une première chambre, lumineuse et propice à la relaxation, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, garantissant confort et intimité. Le deuxième étage propose un petit coin bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture, menant à une seconde chambre. Ce bien allie charme traditionnel et confort moderne, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, BAGNOLET offre une position géographique stratégique à proximité de Paris, facilitant ainsi les déplacements pour les habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le métro et plusieurs lignes de bus, offrant un accès rapide au cœur de la capitale.
BAGNOLET regorge de points d'intérêt, avec de nombreux commerces, écoles et infrastructures publiques. Les habitants bénéficient d'un ensemble de services variés, allant des boutiques de proximité aux grandes surfaces, sans oublier les établissements scolaires de qualité qui attirent les familles.
La qualité de vie à BAGNOLET est renforcée par plusieurs espaces verts tels que le Parc de la Bergère. Les loisirs sont également à l'honneur avec diverses installations sportives et culturelles, favorisant un mode de vie actif et équilibré.
Le marché immobilier à BAGNOLET présente des tendances intéressantes, avec une diversité de biens disponibles allant des appartements modernes aux maisons de ville. Avec l'augmentation de l'attractivité de la commune, investir à BAGNOLET devient de plus en plus prisé par les acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à BAGNOLET, les prix restent compétitifs par rapport à d'autres villes de la petite couronne parisienne, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Ce rapport qualité-prix attire une clientèle variée, allant des jeunes professionnels aux familles souhaitant s'installer au sein d'un environnement urbain dynamique.
Les atouts de BAGNOLET pour les investisseurs sont indéniables, avec un marché en pleine expansion et une demande locative en hausse. La ville est particulièrement prisée par ceux désirant bénéficier de la proximité de Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus calme.
En conclusion, BAGNOLET se révèle être une destination de choix pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier à BAGNOLET. Avec une offre immobilière variée et une qualité de vie agréable, la ville est en pleine mutation et promet un bel avenir pour ses résidents.
Que vous soyez un primo-accédant ou un investisseur chevronné, acheter à BAGNOLET est une opportunité à saisir sans tarder. Ce secteur en plein développement continue d'attirer de nouveaux habitants et reste une valeur sûre sur le marché immobilier francilien.
En somme, choisir BAGNOLET, c'est opter pour une vie pratique et agréable, tout en bénéficiant d'un investissement durable. Ne manquez pas cette chance d'être acteur de votre avenir ici.
L’avis de l’agent
Située dans le Quartier des Fleurs à Bagnolet, cette maison de 56 m² offre un accès rapide au Métro Gallieni, idéal pour les déplacements vers Paris. Avec son séjour lumineux donnant sur une cour de 20 m² et ses deux chambres à l'étage, elle combine confort et fonctionnalité parfaite pour une petite famille ou un investissement locatif. À proximité de toutes les commodités, ce bien a un potentiel locatif intéressant dans un secteur en pleine expansion.
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