Maison 6 pièces 150 m² avec jardin intimiste à Cachan 770000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Localisation : Cachan (94230)
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 150 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Double exposition : Oui
- État général : Bon
- Consommation énergétique : 408 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de 6 pièces située à Cachan, au cœur du quartier prisé de Pont Royal. En entrant dans cette propriété plein de charme, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Le mélange de meulière et de briques apporte une touche d'authenticité, tandis que ses volumes généreux promettent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de cette maison:
- Superficie habitable de 145m² et 190m² au sol
- Jardin intimiste d'environ 150m²
- Double séjour traversant de 36m², lumineux et convivial
- Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
- Proximité immédiate des transports et des commodités
Dès le seuil de la porte franchi, vous découvrez une entrée spacieuse, parfaite pour accueillir vos invités. Sur votre gauche, une cuisine d'été s'ouvre de plain-pied sur le jardin, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous apprécierez la fonctionnalité du garage/atelier, un espace précieux pour vos projets ou simplement pour organiser vos affaires. La chambre avec salle d'eau attenante est pensée pour offrir un maximum d'intimité à vos invités.
En montant à l'étage, le double séjour lumineux vous accueille avec ses grandes fenêtres offrant une lumière naturelle généreuse. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, est parfaite pour concocter de bons repas en famille. À l'étage supérieur, la suite parentale vous invite à la détente avec une salle d'eau privative, tandis qu'une seconde chambre, baignée de lumière, pourrait servir de bureau ou de chambre d'enfant. Pour compléter cet espace, une salle de bains et une confortable quatrième chambre avec point d'eau offrent des possibilités flexibles d'utilisation.
Ce bien rare, aux caractéristiques bien pensées, s'inscrit dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du RER B et des commodités locales. Une occasion à ne pas manquer pour toute famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et convivial. N'attendez plus pour découvrir ce bijou immobilier qui allie confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de CACHAN (94230) se trouve à proximité immédiate de Paris, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent acheter à CACHAN. Avec ses transports efficaces et ses accès rapides aux grands axes routiers, CACHAN bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour les actifs de la capitale.
Les points d'intérêt à CACHAN sont nombreux et variés. La ville dispose d'un large éventail de commerces locaux, de marchés et de services, facilitant la vie quotidienne de ses habitants. Les établissements scolaires, réputés pour leur qualité, attirent également de nombreuses familles souhaitant s'installer. Le réseau de transports en commun, notamment le RER B, permet de rallier Paris en quelques minutes, rendant la ville encore plus attractive.
La qualité de vie à CACHAN est indéniable. Les espaces verts, comme le parc Raspail et le parc de la ville, offrent un cadre paisible et agréable pour les balades en famille ou les activités sportives. Divers services et infrastructures de loisirs, tels que des centres sportifs et des associations culturelles, contribuent à un quotidien riche et dynamique pour les résidents.
En ce qui concerne le marché immobilier local, CACHAN présente des tendances intéressantes. La demande pour l'immobilier à CACHAN est en constante augmentation, principalement en raison de la proximité avec Paris. La ville propose une variété de types de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, adaptées à tous les budgets et à toutes les familles.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. Avec des prix de l'immobilier encore attractifs par rapport à ceux de Paris, investir à CACHAN représente une opportunité à saisir. La forte demande locative et la qualité de vie sont des facteurs garantissant une rentabilité potentielle élevée pour les investisseurs.
La mixité urbaine de CACHAN, alliant zone résidentielle paisible et dynamisme commercial, attire également les jeunes actifs et les étudiants. Cette diversité contribue à forger une communauté dynamique et conviviale, valorisant les échanges et le partage entre voisins.
Les infrastructures de santé et de sécurité renforcent aussi l'attractivité de la ville. CACHAN dispose de plusieurs établissements de santé de qualité, assurant ainsi un cadre de vie sain pour ses habitants. La présence de forces de sécurité contribue à un environnement serein et sécurisé.
Vous trouverez également à CACHAN un large éventail de manifestations culturelles et artistiques tout au long de l'année. Les événements locaux sont multiples et permettent aux habitants de se rassembler dans une ambiance festive et conviviale, renforçant ce sentiment d'appartenance à la communauté.
Enfin, CACHAN s'engage dans des démarches écologiques et durables, favorisant le bien-être de ses habitants. Les initiatives de développement durable et la mise en valeur des espaces naturels témoignent d'une volonté de devenir une ville toujours plus verte et responsable.
En somme, CACHAN est une ville où il fait bon vivre, offrant des perspectives intéressantes tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs dans l'immobilier. N'attendez plus pour découvrir toutes les opportunités qu'elle a à offrir !
L’avis de l’agent
Située dans un quartier calme et recherché de Cachan, cette maison de 6 pièces de 150 m² offre des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à sa double exposition. Le jardin intimiste de 150 m² sans vis-à-vis constitue un véritable atout pour profiter d'instants de détente en famille, tandis que la proximité du RER B et des commerces renforce son attrait pour un cadre de vie apaisant. Avec un potentiel locatif intéressant, cette propriété convient parfaitement aux familles et aux investisseurs en quête d'un bien au fort potentiel.
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