Maison 4 pièces 64 m² avec 3 chambres à Coulommiers quartier Theil à 129675 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 64 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles d'eau : 1
- État général : À rénover
- Terrain : 83 m²
- Parking : 2 places
- Environnement calme : Oui
- Prix au m² : 2026.17 €/m²
Visite guidée
Installez-vous dans cette maison de ville de 64 m² ancrée dans le quartier recherché du Theil à Coulommiers. Ici, pas de tumulte, juste une enclave paisible, drapée de verdure, où chaque pas évoque un souffle de quiétude. Ceux qui rêvent d’une vie toute en équilibre – entre sérénité quotidienne et proximité des commodités – reconnaîtront tout de suite l’enjeu.
Dès l’entrée, la lumière capte le regard. Le séjour, point névralgique de la maison, se prête aussi bien aux retrouvailles improvisées qu’aux discussions feutrées après le travail. La disposition des lieux insuffle une atmosphère à la fois chaleureuse et facile à vivre. On y imagine sans mal des soirées où famille et amis refont le monde.
Vous disposez ensuite d’une cuisine indépendante. De quoi laisser libre cours à l’envie de mitonner des plats savoureux. L’étage s’articule autour d’un palier, deux chambres accueillantes invitent au repos, tandis qu’une salle d’eau contemporaine avec toilettes ajoute une touche de confort moderne. Pratique et bien pensé.
Les combles ont été transformés en troisième chambre. C’est la pièce caméléon : coin bureau pour télétravailleur exigeant, espace dédié à l’ado de la famille ou simplement une chambre d’ami supplémentaire – adaptabilité garantie.
- À deux pas du centre, écoles et commerces : véritable gain de temps au quotidien
- Deux emplacements de parking privés : fini les recherches interminables en rentrant tard
- Espaces naturels à deux foulées pour respirer ou se promener : un cadre privilégié
- Sérénité assurée dans l’un des secteurs les plus courus : parfait pour couples et familles
- Possibilité d’accroître la valeur du bien en repensant la toiture : perspective intéressante pour investisseur avisé
Le Theil cultive une ambiance conviviale à laquelle on s’attache vite. Que vous vouliez y poser vos valises à l’année, ou simplement diversifier votre patrimoine locatif, l’endroit coche toutes les cases. Ajoutez à cela l’accessibilité rapide vers la gare SNCF et les axes majeurs, et la mobilité devient un jeu d’enfant. Paris, la province, tout est à portée.
Autrement dit : acquérir cette maison à Coulommiers, c’est se donner accès à une qualité de vie rare, conjuguant adresse stratégique et multiplicité des usages. Un bien qui se distingue franchement sur le marché. Je vous invite à franchir le pas, car de telles opportunités ne restent jamais sur le marché bien longtemps.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un lieu de vie qui épouse à la fois tranquillité et facilité du quotidien ? Au cœur du Theil à Coulommiers, cette maison de ville s’adresse à celles et ceux pour qui confort, accessibilité et discrétion ne sont pas négociables. Ici, chaque réveil s’accompagne d’un cadre paisible, enveloppé de verdure, avec tout le nécessaire à portée de main : écoles, commerces, la gare. Inutile de courir, tout se trouve sous le pas.
Trois chambres bien agencées. Deux emplacements de stationnement, pour simplifier la logistique familiale ou recevoir en toute sérénité. C’est tout sauf une promesse en l’air : le secteur attire une clientèle locative soutenue, preuve à l’appui. Ce bien coche les cases de l’investisseur qui anticipe.
Certains travaux de toiture seront à envisager. Derrière cette opportunité d’optimisation, une plus-value se profile pour qui sait lire entre les lignes : valoriser ce type de bien, c’est jouer gagnant sur le moyen terme. Pour l’acheteur aguerri, ce genre de potentiel ne se présente pas tous les jours. Vous y voyez sans doute déjà votre prochain coup d’avance.
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