Location appartement 18m2 lumineux à Paris 12 en étage élevé 950€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 18.5 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Loyer : 950 € /mois CC
- Charges récupérables : 53 €
- Loyer de référence : 30.1 €/m²
- Complément de loyer : 229.15 €
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Difficile d’ignorer le cachet d’un studio de 18m² pensé pour l’essentiel. Ici, pas de superflu : chaque mètre carré a sa raison d’être. Vous profitez d’une adresse remarquable au cœur du 12ème arrondissement de Paris, en plein tissu urbain, avec les transports à portée de main. Le calme des lieux contraste pourtant avec l’effervescence typique du quartier. Un équilibre rare.
Dès le seuil franchi, l’agencement fluide attire l’œil. Le 3ème étage, desservi par un ascenseur, offre une perspective dégagée, une parenthèse au-dessus de l’agitation citadine. Imaginez préparer un café, fenêtre ouverte, la vue comme toile de fond. L’équipement complet n’a rien à envier à un appartement plus vaste : le confort se glisse partout.
Quelques points forts méritent le détour :
- Un balcon bien orienté, parfait pour lire ou souffler le matin
- L’ascenseur, un détail qui change tout au quotidien
- Double exposition, pour baigner la pièce de lumière naturelle et limiter l’usage des luminaires
- Proximité immédiate du Métro (lignes 6 et 8) pour une mobilité sans contrainte
- Le Bois de Vincennes accessible à pied en moins de 10 minutes, refuge favori des amoureux de la nature et des joggeurs
Ce studio, chaque élément en atteste, épouse la simplicité intelligente. Recevez un ami le temps d’une soirée ou lâchez prise, seul, face à Paris qui bruisse au loin. La cuisine, astucieusement pensée, encouragera même les moins inspirés derrière les fourneaux. Côté salle d’eau, un aménagement sans prise de tête, efficace et agréable.
Dans les environs, la vie file à cent à l’heure sans jamais sacrifier le confort. Vous trouvez boutiques de qualité, services utiles, restaurants variés, à deux pas. Cette adresse séduira naturellement un jeune actif, un couple à l’agenda chargé, ou quiconque souhaite conjuguer facilité et cadre de vie valorisant. Les charges se révèlent limpides : entretien des parties communes et eau froide inclus, pour une gestion au cordeau.
En somme, ce pied-à-terre dans le 12ème coche toutes les cases. Central sans concession sur la tranquillité, convivial mais jamais oppressant, c’est peu dire qu’il s’agit d’une perle sur le marché parisien. Un mode de vie clé en main, pour prendre un nouveau départ — ou simplement savourer le présent.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un pied-à-terre sans compromis, ou un investissement solide dans l’Est parisien ? Voici un studio, parfaitement proportionné, de 18 m² perchés au 3e étage, accessible par ascenseur. L’exposition plein sud baigne cette adresse de lumière tout au long de la journée — c’est le petit luxe quotidien que recherchent les locataires actifs, en particulier dans ce quartier vivant.
L’essentiel reste à portée de main. Transports en commun à deux pas, commerces variés en bas de l’immeuble. Quand le besoin de verdure se fait sentir, il suffit de parcourir 10 minutes à pied pour rejoindre les sentiers du Bois de Vincennes. Un atout concret, souvent décisif pour ceux qui veulent souffler entre deux réunions.
Côté chiffres, c’est clair : ce bien se loue 950 € par mois, dans un secteur où l’encadrement des loyers aiguise la compétition entre investisseurs. Vous cherchez à valoriser ou sécuriser votre patrimoine ? Ce studio réunit les ingrédients pour séduire de jeunes actifs ou étudiants, et générer des revenus réguliers. La qualité de la localisation, conjuguée à la praticité, assure un taux d’occupation optimal.
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