Vente appartement T3 61m² avec jardin privatif à Maisons Alfort 512000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T3
- Surface habitable : 61 m²
- Jardin privatif : 140 m²
- Terrasse : 6 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Accès transport : 500 m du métro
- État général : Bon
- Éligible PTZ : Oui
Visite guidée
Laissez-moi attirer votre attention sur ce T3 singulier, niché à Maisons-Alfort, quartier Charentonneau. Ici, le calme n’a rien d’un simple argument commercial : c’est un mode de vie. Que vous soyez chef d’entreprise ou grand voyageur, vous trouverez dans ce rez-de-jardin une discrétion et une aisance rarement réunies, à quelques minutes à pied des incontournables du quotidien.
Le seuil franchi, un vaste séjour de 21m², inondé de lumière naturelle, s’ouvre devant vous. Imaginez organiser un dîner sur la terrasse de 6m² – prolongée par un jardin privatif de 140m², rien que pour vous. Vous appréciez un moment de silence après une journée dense ? Ce jardin, c’est votre espace de respiration. Vos recevez des amis ? C’est le coin parfait pour refaire le monde ou simplement goûter une pause hors du temps.
Chaque chambre, directe sur la verdure, invite à la déconnexion. Pratique au réveil, appréciable pour lire ou s’évader au vert à la première occasion. Les agencements ont été pensés pour conjuguer volume et confidentialité. Ici, rien ne déborde, tout a sa place.
- Véritable terrasse de 6m², parfaitement intégrée à la pièce de vie
- Jardin privé de 140m², idéal pour savourer vos matins ou prolonger vos soirées
- Accès de plain-pied, sans obstacle, adapté PMR
- Vie de tous les jours simplifiée : commerces, écoles, culture à portée immédiate
- Métro accessible en moins de 7 minutes à pied — une flexibilité précieuse au quotidien
Chez Union Foncière de France, nous connaissons l’importance des détails. Entrée sécurisée, parking attribué, charges réduites : autant d’éléments qui facilitent vraiment la vie. Ce sont souvent ces points pratiques qui font la différence à long terme.
L’adresse, en lisière du centre, offre un équilibre rare. Vous conjuguez le calme d’un quartier à taille humaine et la proximité des commodités. Un cadre propice, aussi bien pour s’établir que pour valoriser son patrimoine.
Ce T3 à la fois confortable, moderne et intelligent sort clairement de l’ordinaire à Maisons-Alfort. Saisissez l’opportunité d’offrir à vos proches un lieu pétri de potentiel, prêt à écrire votre prochaine histoire immobilière.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T3 avec jardin en rez-de-chaussée trace une ligne claire entre intimité et confort quotidien. Vous disposez d’un espace extérieur de 140m² à vous seul, suffisant pour lire à l’ombre, faire courir un enfant ou organiser un dîner d’été sans gêner le voisinage. L’adresse se niche au cœur de Charentonneau, réputé pour sa tranquillité et son environnement soigneusement entretenu. Ici, tout se tient à portée de main : le métro, les commerces, les écoles – la routine devient soudainement plus simple.
Parlons chiffres. Les charges demeurent contenues, ce qui reste rare. Ce T3 s’adresse aussi bien à l’investisseur avisé qu’au jeune foyer en quête d’un premier achat stable. Dans ce secteur, la demande locative ne faiblit pas. Une valeur refuge, solide, pensée pour durer.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
