Appartement 4 pièces 75m² lumineux avec balcon à vendre PARIS 15 pour 690000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 75 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Balcon : 10 m²
- Cave : Oui
- DPE Énergie : 188 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 75m² situé dans le 15ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la porte de Versailles et des commodités. L'immeuble ancien, très bien tenu, vous accueille au 5ème étage sans ascenseur, ajoutant au charme de cet espace. À votre entrée, un hall vous conduit vers un séjour spacieux où la lumière naturelle s'invite grâce à de grandes fenêtres sans vis-à-vis.
Ce bien se distingue par ses caractéristiques uniques:
- Lumineux : Profitez d'une exposition optimale qui baigne chaque pièce de lumière.
- Balcon filant : Un balcon de 10m² prolonge l'espace de vie, parfait pour vos moments de détente.
- Modulable : Possibilité de créer un grand double séjour et une cuisine ouverte de 32m².
- Emplacement stratégique : Accès facile aux transports et commerces à proximité.
- En excellent état : Cet appartement est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.
En continuant votre visite, vous découvrirez les trois chambres, idéales pour la famille ou pour accueillir vos invités. Chacune est conçue pour offrir confort et sérénité, avec des espaces modulables. La salle d'eau est fonctionnelle, et les toilettes sont séparés, assurant praticité au quotidien.
En extérieur, le quartier offre une vie animée et dynamique, avec des commerces à portée de main. Vous pourrez profiter des avantages d'un environnement urbain tout en profitant de la tranquillité de cet appartement. Ce bien rare, combinant charme, luminosité et fonctionnalité, représente une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable à Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 15, situé dans le sud-ouest de la capitale, est un secteur privilégié qui conjugue accessibilité et charme parisien.
Ce secteur est bordé par des lieux emblématiques tels que la Tour Eiffel et le Parc André Citroën, offrant un cadre de vie unique.
Les habitants bénéficient de plusieurs lignes de métro et de bus, garantissant des déplacements rapides vers le reste de la ville.
En termes de points d'intérêt, PARIS 15 abrite de nombreux commerces, des supermarchés aux boutiques de quartier, contribuant à une vie de voisinage dynamique.
Les familles apprécieront la densité d'établissements scolaires de qualité, allant des crèches aux lycées, favorisant ainsi un cadre éducatif prisé.
Pour les passionnés de transports, le quartier offre un réseau efficace avec des gares, facilitant l'accès aux grandes lignes et aux trajets interurbains.
En termes de qualité de vie, PARIS 15 se distingue par ses espaces verts, notamment le Parc Georges-Brassens et le Jardin de l'Observatoire, invitant les résidents à se détendre en plein air.
Les services variés disponibles, des centres de santé aux loisirs, participent à créer un quotidien agréable pour tous.
Le marché immobilier local est très dynamique, offrant une large gamme de biens, des appartements familiaux aux studios, permettant ainsi de réussir votre projet d'achat immobilier à PARIS 15.
Les maisons de ville et les immeubles haussmanniens apportent une valeur ajoutée à ce quartier prisé, séduisant ainsi de nombreux acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 15, la popularité constante du secteur assure un bon potentiel de rentabilité et une forte demande locative.
En résumé, PARIS 15 est un lieu de vie attractif pour les futurs habitants, offrant un cadre privilégié et un marché immobilier prometteur.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement de 75 m² sans vis-à-vis, situé au cinquième étage d'un immeuble ancien, bénéficie d'un balcon filant de 10 m² idéal pour profiter des beaux jours. Sa configuration modulable offre la possibilité de créer un spacieux double séjour de plus de 32 m², maximisant ainsi l'espace de vie. Évalué à 690 000 €, ce bien situé à proximité des transports et commerces représente une opportunité d'investissement intéressante dans un quartier prisé du 15ème arrondissement.
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