Vente studio 26m² avec balcon Paris 4ème à 365000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 26 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Concierge : Oui
- Environnement calme : Oui
- Exposition : Sud/Ouest
- Prix : 365 000,00 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement séduisant de 26 m² situé au cœur du 4ème arrondissement de Paris. Grâce à sa localisation privilégiée à proximité du métro Sully Morland et de la Seine, cet espace de vie se présente comme un véritable havre de paix au sein de l'animation parisienne.
Dès votre entrée, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- Appartement au premier étage, accessible par ascenseur
- Belle exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale
- Pièce principale agencée avec cuisine ouverte et balcon
- Salle d'eau fonctionnelle avec WC
- Rangements astucieux pour optimiser l'espace
En entrant, vous êtes accueilli par une lumière naturelle inondant la pièce, grâce à la grande fenêtre et au balcon qui prolonge l'espace de vie. Ce studio, bien pensé, offre une configuration fluide qui vous permettra d'organiser votre quotidien avec aisance. La cuisine ouverte, parfaite pour des repas conviviaux, se marie harmonieusement avec la pièce à vivre, créant un lieu où confort et praticité se rencontrent.
La salle d'eau est équipée d'installations modernes, garantissant un espace à la fois fonctionnel et agréable. Vous bénéficierez également de la tranquillité d'une rue calme, tout en étant immersé dans la vie urbaine. La proximité avec l'école Massillon et les commerces de Saint Paul rend cet appartement idéal pour un style de vie dynamique, alliant confort et commodité.
Cet appartement est une rare opportunité dans un quartier prisé, mêlant charme et accessibilité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien qui saura séduire tant par sa conception contemporaine que par son emplacement stratégique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le cœur historique de la capitale française, PARIS 4 est un arrondissement fascinant qui attire tant les habitants que les investisseurs. Entouré par la Seine, cet espace urbain bénéficie d'une situation géographique idéale avec un accès facile à de nombreux points d'intérêt.
Dans PARIS 4, les commerces de proximité, les écoles réputées et les transports publics limitent les déplacements. Les célèbres boutiques du Marais, le Centre Pompidou et la cathédrale Notre-Dame créent un cadre dynamique et attrayant.
La qualité de vie dans PARIS 4 est exceptionnelle, avec ses espaces verts comme le jardin des Archives, qui permettent aux résidents de se détendre. De plus, la multitude de services disponibles, notamment les centres culturels et sportifs, enrichit le quotidien.
Le marché immobilier local de PARIS 4 est en constante évolution, caractérisé par une demande soutenue. Les appartements typiques haussmanniens et les lofts modernes sont très recherchés, faisant de cet arrondissement une pépite pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 4.
Investir dans PARIS 4 représente une opportunité lucrative pour les nouveaux propriétaires et les investisseurs immobiliers. La diversité des biens immobiliers, allant des petites studettes aux appartements spacieux, répond aux besoins variés des acheteurs.
Les atouts de PARIS 4 en font un choix judicieux pour les futurs habitants. Son atmosphère unique, mêlant histoire et modernité, séduit de nombreux profils, des familles aux jeunes professionnels.
La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers d'autres arrondissements, ce qui est un avantage appréciable pour travailler ou profiter de la ville. Investir à PARIS 4 est donc synonyme de vivre au cœur de l'effervescence parisienne.
Les activités culturelles abondent dans PARIS 4, permettant à chacun de découvrir les arts et l'histoire à chaque coin de rue. Ce vibrant arrondissement est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à s'impliquer dans la vie locale.
En somme, PARIS 4 offre un cadre de vie exquis, un marché immobilier dynamique et des opportunités d'investissement, faisant de cette ville un lieu de résidence prisé et une excellente perspective pour l'avenir.
L’avis de l’agent
Découvrez ce studio lumineux de 26 m² à Paris 4ème, idéalement situé à proximité de la Seine et des charmantes ruelles de Saint Paul, offrant un cadre de vie agréable. Profitez de son balcon orienté Sud/Ouest, apportant une belle luminosité à la pièce principale, ainsi que d'un ascenseur pour un confort optimal au quotidien. Avec une forte demande locative dans ce quartier prisé, cet appartement représente également un investissement serein pour le futur.
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