Appartement 24m² lumineux avec mezzanine à Paris 12 idéal étudiant 296000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 24 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Exposition : Ouest
- DPE Énergie : Classe G
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 24m² situé au cœur du quartier animé de Ledru Rollin à Paris 12. Dès votre entrée, vous serez charmé par la lumière naturelle qui inonde l'espace grâce à ses grandes fenêtres orientées plein Ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce studio offre une multitude de caractéristiques attractives :
- Espace de vie élégant : parquet et poutres apparentes pour une touche authentique
- Hauteur sous plafond de 3,10 m pour une sensation d'espace
- Mezzanine intégrée pour optimiser l'espace au sol
- Cuisine ouverte fonctionnelle, idéale pour des repas conviviaux
- Salle d'eau et WC séparés, pensés pour votre confort quotidien
En avançant dans l'appartement, vous découvrirez le séjour qui se transforme en véritable cocon. L'agencement fluide permet une circulation aisée, tout en préservant une atmosphère intime. Imaginez-vous y savourer un café le matin ou passer des soirées animées avec des amis. Le design sobre et élégant crée le cadre idéal pour toutes vos activités quotidiennes.
La localisation est aussi un atout majeur : à quelques pas des grandes écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'une vie urbaine dynamique tout en profitant d'un environnement calme. Ne manquez pas les commerces de bouche, les cafés animés et la richesse culturelle du quartier de Bastille, rendant votre quotidien aussi pratique que vibrant.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de Paris 12, cet appartement baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres orientées plein Ouest offre un cadre de vie calme et authentique, avec un parquet et des poutres apparentes qui ajoutent du charme. La mezzanine judicieusement intégrée optimise l'espace, rendant ce studio idéal pour un(e) jeune actif(ve) ou étudiant(e) à proximité immédiate des transports et commodités de Bastille. Avec un potentiel locatif intéressant dans un quartier prisé, cet investissement combine convivialité et rentabilité.
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