Duplex 3 pièces 64 m² avec balcon à Fontenay-sous-Bois idéal pour investissement 368000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 64 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Nombre de parkings : 1
- DPE Énergie : B
- DPE Climat : B
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant duplex de 3 pièces, idéalement situé à Fontenay-sous-Bois, à proximité du RER. Avec ses 64 m², cet appartement conjugue confort moderne et atmosphère chaleureuse, parfait pour vos moments de convivialité et de détente.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour lumineux de 23 m², un espace de vie convivial où lumière naturelle et confort se rencontrent:
- Séjour spacieux de 23 m², idéal pour des soirées en famille ou entre amis
- Deux grandes chambres de 12 m² et 14 m², chacune avec salle de bain privative pour un confort optimal
- Balcon attenant à une chambre, parfait pour savourer un café au matin
- Double exposition garantissant une luminosité exceptionnelle
- À quelques minutes des transports, des commerces et des écoles, un emplacement stratégique
Au premier niveau, le séjour est un véritable cœur de ce duplex, où la déco moderne et les volumes généreux créent une atmosphère accueillante. Imaginez-vous y vous détendre après une longue journée, entouré de vos proches, profitant de l'ambiance chaleureuse de cet espace de vie.
À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort recherché. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, apportant intimité et fonctionnalité. Le balcon, à l'écart, vous permettra de profiter de moments de tranquillité, parfaits pour lire ou méditer en extérieur.
Ce duplex exceptionnel à Fontenay-sous-Bois est une véritable opportunité à ne pas manquer, tant pour un projet de vie ou pour un investissement. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare, et laissez-vous séduire par son allure accueillante et son emplacement privilégié.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, cette commune bénéfice d'une situation géographique avantageuse avec un accès rapide aux grandes axes routiers et aux transports en commun, facilitant les trajets vers la capitale.
Ce lieu paisible, entouré de verdure, offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles à la recherche d'une harmonie entre suburbain et urbain.
Les points d'intérêt ne manquent pas, avec un large éventail de commerces, écoles de qualité et infrastructures publiques bien développées.
Les liaisons de transport, notamment le RER, assurent des déplacements fluides pour le travail ou les loisirs.
La qualité de vie est rehaussée par la présence d'espaces verts tels que le Parc des Beaumonts, parfaits pour les promenades ou les activités sportives.
Les services disponibles dans cet endroit prisé incluent des établissements de santé, des complexes sportifs et des centres culturels, contribuant ainsi à un quotidien enrichissant.
En matière de marché immobilier local, cette cité présente une dynamique attractive, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour le secteur immobilier à FONTENAY SOUS BOIS, soutenu par une forte demande locative.
Les futurs acquéreurs peuvent y trouver d'excellentes opportunités d'achat ainsi qu'un cadre propice à l'investissement.
Enfin, la commune se distingue par des atouts indéniables pour les investisseurs, avec un potentiel locatif prometteur et une attractivité qui ne cesse de croître, facilitant ceux qui souhaitent investir à FONTENAY SOUS BOIS.
L’avis de l’agent
Ce duplex lumineux de 64 m² à Fontenay-sous-Bois offre un vaste séjour de 23 m², idéal pour des moments de convivialité, ainsi que deux chambres avec salles de bain privatives pour un confort optimal. Sa proximité avec le RER, les commerces et les écoles en fait un emplacement recherché pour les familles ou un excellent potentiel locatif pour les investisseurs. Profitez d'un balcon intime attenant à l'une des chambres, parfait pour savourer des instants de tranquillité en plein air.
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