Appartement 71 m² avec terrasse à Noisy le Grand idéal famille 369000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 71 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Stationnement : 1 place
Visite guidée
Osez pousser la porte de ce 4 pièces à l’adresse centrale de Noisy-le-Grand. Ici, la vie palpite dans un cadre à la fois élégant et naturel. Dès l’entrée, un séjour vaste s’impose. Un espace généreux, pensé pour accueillir autant les soirées extérieures improvisées que les instants paisibles en famille. Les grandes baies vitrées découpent la lumière, transforment la pièce en scène vivante dès les premières heures du jour.
Ce séjour prolonge son allure sur un balcon intime, véritable promontoire pour un café matinal ou un verre partagé au crépuscule. Imaginez-vous, un dimanche, recevoir vos amis pendant que vous finalisez le dîner dans la cuisine signée Mobalpa : design pratique, lignes nettes, ouverte pour rapprocher chaque conversation. Un exemple de lieu où fonctionnalité ne rime jamais avec monotonie.
- Trois chambres distinctes, deux d’entre elles invitent directement à une terrasse baignée de soleil
- Orientations multiples qui optimisent l’ensoleillement toute la journée, en toute saison
- Étage premier, copropriété récente bichonnée par une gestion sérieuse
- A portée de pas : commerces, écoles, transports urbains… tout ce qui simplifie le quotidien
- Votre stationnement privé vous attend, finis les détours inutiles
Côté nuit, chacun trouve son équilibre : des volumes propices au repos, deux chambres qui ouvrent sur la terrasse — lever de soleil garanti. Salle de bain conçue pour déconnecter : apaisante, pratique, sans fioriture.
L’environnement coche toutes les cases : calme, voisinage discret, sans s’isoler de l’énergie du centre-ville. Cet appartement, c’est la promesse d’une vie sans compromis : sérénité au quotidien, possibilités de rencontres et d’échanges quand l’envie survient. On ne parle pas ici d’un simple toit, mais d’une façon d’habiter pleinement chaque instant.
Concrètement, ce bien se distingue par des atouts objectifs :
- Investissement judicieux pour une surface de 71m² située dans un quartier hautement coté
- Copropriété saine : pas de procédure en cours, votre tranquillité ne sera pas compromise
- Charges de fonctionnement maîtrisées : 1944.00 euros sur l’année, un ratio rare
- L’ensemble séduit les amateurs d’agencements intelligents, adaptés aux usages modernes
- Position stratégique pour une famille : écoles, espaces culturels, loisirs à portée immédiate
Peu d’appartements réunissent cette alliance d’espace, d’ouverture et de facilités concrètes. Sur Noisy-le-Grand, c’est typiquement l’adresse qui attire d’emblée l’attention des connaisseurs. Ne tardez pas, ceux qui savent reconnaître les bonnes occasions agissent sans attendre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement de 71 m², niché à Noisy-le-Grand, a plus d’un tour dans son sac. Son séjour profite d’un ensoleillement sud décuplé par deux orientations distinctes. Résultat : chaque coin respire la clarté, même lors des après-midis maussades. Impossible de passer à côté de la terrasse, véritable prolongement de l’intérieur, où l’on imagine sans mal un café matinal ou un apéritif qui s’éternise.
Le lieu s’ancre dans un quartier animé. Les commerces de tous horizons ne réclament que quelques pas. Les écoles, idem : les enfants filent à pied sans craindre la distance. Côté transports, aucun besoin de la voiture pour rallier le centre ou boucler un rendez-vous sans perdre de temps. Une place de parking attitrée vient, malgré tout, gommer l’épine du stationnement urbain — un vrai atout quand on connaît la tension du secteur.
Ici, la copropriété affiche une tenue irréprochable, sans ces signes de laisser-aller que l’on redoute parfois. Vous cherchez un investissement ? Ce bien additionne les points forts. Sa localisation, déjà, tire sa cote vers le haut. Sa configuration, ensuite, capte l’attention des locataires en quête d’un cadre pratique et agréable. Un choix avisé pour qui vise rentabilité et sérénité, dans une commune à la dynamique ascendante.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
