Maison familiale 135 m² avec studio indépendant à Savigny sur Orge 384000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 135 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Nombre de W.C. : 2
- Garage : Spacieux 27,6 m²
- Terrasse : Oui
- État général : Rénové
- Environnement : Calme
Visite guidée
Bienvenue à Savigny-sur-Orge pour une maison qui casse les codes. Ici, rien n’est laissé au hasard : 135 m² pleins de vie tout en retrait dans un quartier paisible, loin du tumulte, mais à portée de toutes vos envies. Dès le premier pas, on ressent le soin apporté à l’accueil. L’ambiance inspire la sérénité, à la fois sobre et pensée pour durer.
Un exemple concret de polyvalence : le rez-de-jardin. Un studio réhabilité en 2019, parfait pour recevoir un parent âgé, loger un étudiant, voire optimiser votre investissement avec une location. On y trouve une chambre douillette, une cuisine complète et une salle d’eau méticuleusement rénovée, W.C. inclus. Cette partie de la maison fonctionne en toute indépendance, une flexibilité rare sur le marché.
L’étage dévoile un séjour généreux de 21 m². La cheminée suspendue capte le regard et pose le décor : ici, on imagine les soirées d’hiver, un verre à la main, en toute convivialité. À deux pas, la cuisine attend vos créations, conviviale et fonctionnelle, parfaite pour les familles qui aiment partager. Trois chambres, toutes équipées de rangements intégrés : chacun son espace, chacun sa tranquillité. L’espace salle de bains, admirablement conçu, combine baignoire et douche. Une logistique appréciée au quotidien, par les petits comme les grands.
- Vaste coin extérieur : une terrasse dès les beaux jours, store banne déployé, déjeuners sous le soleil et discussions qui s’attardent.
- Garage de 27,6 m² : stationnement aisé et espace bricolage assuré. Vous pouvez, par exemple, y aménager un espace sport ou un atelier selon l’humeur.
- Fenêtres double vitrage associées à des volets électriques : isolation et confort, fini le froid qui s’invite l’hiver.
- Chauffage au gaz Frisquet : une valeur sûre pour ceux qui cherchent fiabilité et optimisation thermique.
- Tout ce dont vous avez besoin pour la vie courante : écoles, commerces, transports, à proximité immédiate.
À l’extérieur, la terrasse appelle aux déjeuners champêtres dès les premiers rayons. Le jardin, lui, laisse de la place à l’imagination : jeux pour enfants, coin potager ou simple farniente sous les arbres. Le calme ambiant rend chaque retour chez soi réparateur. On parle ici d’une maison où l’on se sent vraiment bien ensemble, où famille et invités gardent intacte leur intimité, tout en profitant de moments précieux.
Un bien singulier à Savigny-sur-Orge qui conjugue espace, prestations de qualité et douceur de vivre. Si l’idée vous séduit, n’attendez pas : contactez-nous et faisons connaissance. Il arrive rarement que l’opportunité se présente deux fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous entrez ici dans une maison de 135 m² où chaque détail a été repensé. À Savigny-sur-Orge, cette propriété rénovée n’a rien d’ordinaire. Un studio indépendant attend vos projets : héberger un jeune adulte en quête d’autonomie, accueillir un parent, ou tout simplement générer une source de revenus locatifs immédiats. À chacun son projet, à chacun son tempo.
L’adresse se niche dans un quartier résidentiel paisible, loin du tumulte mais à quelques pas de l’essentiel : commerces, transports, écoles, tout est là. Passez la porte et laissez-vous surprendre par la pièce de vie. L’espace s’ouvre largement, baigné de lumière, le feu danse dans la cheminée en hiver. Lorsque les beaux jours arrivent, la vaste terrasse invite à des déjeuners qui s’éternisent ou à de vrais moments de partage entre amis. L’intérieur et l’extérieur dialoguent naturellement.
Un garage volumineux complète l’ensemble, un atout rare dans le secteur. Rangement, atelier, deuxième véhicule : à chacun ses habitudes. Côté rendement, cette maison coche toutes les cases. Elle se positionne comme une valeur sûre, parfaite pour qui veut conjuguer usage familial et investissement serein. Ici, l’opportunité ne se présente pas deux fois.
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